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2017年终总结:今年不买房,明年抢地王!

2017年杭州楼市已近尾声,萧山土拍市场又掀起了冬天里一把火。

12月7日,萧政储出【2017】23号(蜀山街道朝阳板块)拍出了20059元/㎡的楼面价,这与5月拍出的禹洲蜀山“地王”几乎持平,自持比例达到了8%,创板块新高。即使年末,土地市场热度堪比5月。也不难看出品牌开发商对萧山板块未来预期的看好。

从这场土拍盛宴追溯,早在今年3月份,萧山区府土拍楼面价就达到了3万+。而截至11月30日,杭州十区住宅新房库存仅为26765套,仍处于历史上的低位。(数据来源于快房网)如此高的楼王价,加上持续紧缺的楼市库存量,看来“今年不买房,明年买地王”恐怕要成真了。

不仅新房市场地王频出,截止12月,杭州十区的二手房价格也在稳中上涨,尤其热门板块的一些明星楼盘。例如置业热门的萧山区府板块,钱塘明月的二手房持续保持在3.6万/㎡左右。风云变幻的楼市,品质是房价最好的价值背书。在钱塘明月二手房价格的背后,我们看到的是,开发商在核心地段匹配实力产品的信念与执着。

上周末,11月杭州楼市成绩单晒出,杭州TOP10排行榜再次火爆楼市。龙湖天鉅以它一贯热销的姿态,热销近30亿,连续2个月蝉联全杭州销量排行第九。

热销的背后,是市场对产品力的高度认可。国庆期间,龙湖天鉅首次推出139㎡产品,以四房朝南的独特优势,仅仅5天10号楼128套全部售罄。此次四房朝南139㎡重磅归来,究竟是哪些产品细节曾经惊绝市场又将掀起一波巨浪?!

1/进深开间比1:1.07,定义市场上最“薄透”户型

纵观目前萧山市场上的139户型设计,进深开间比在1.5:1左右,也就是说普通140户型面宽通常在11-12米,形态狭长。而龙湖天鉅这个139户型,在户型比例上竟然做到了逆天的1:1.07,面宽比进深更长,通透性更好。

2/南向面宽14米,充分利用每一寸南向资源

如果选择,谁都想住在南向的卧室,最好客厅也在南面,这就是每一个人的真实需求。龙湖天鉅作为龙湖唐宁ONE139的再生版,139户型做到了南向面宽14米,四房朝南,每一个房间都采光充足,在这里,孩子、爸妈都能轻松享受阳光。

3/139≠139,一入餐客一体横厅如登大宅

客厅作为待客休闲的礼厅,也被看做是豪宅的门道。除了四房朝南,龙湖天鉅139㎡空间零损耗的设计还体现在客厅设计上。结合人体工程学,餐客厅一体格局,连接7.2米奢适阳台,自然入室的墅式居住体验,可以看出龙湖天鉅设计师对奢适生活更深的理解。

4/3.6m面宽主卧套房,让主人休憩更加自在

餐客厅是一家人的,主卧是自己的。善待每一个自己,龙湖天鉅主卧3.6m开间堪比90方客厅,不仅容纳超大双人床和大尺寸家具,更精心考虑生活动线,从起床、洗漱、更衣、化妆,4个步骤,6.5米距离,只需走10步,最大化地节省早晨的时间。

相比户型,让人爱不释手,龙湖天鉅139㎡户型精装更是诚意满满,诸如Duravit杜拉维特卫浴、Franke弗兰卡大单槽、YKK门窗、无影灯箱镜柜、床头柜一键断电等,千毫毕现。

正是这样的产品力,让越来越多的人有时间重新观照什么是有价值的房子,也让越来越多的人认识自己到底需要什么样的房子。

近期,龙湖天鉅139㎡火爆加推,洞悉市场走向,把握年底最后机会,这一次,别再错过。

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