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每一个刚需购房者都应该知道是什么在影响房价涨幅

政府调控的加码,房价虽然有所回落,可是奇怪的是买房的门槛却无形中变高了。在慨叹买房越来越难的同时,人们不仅在思考到底是什么原因导致这样的楼市怪象呢?

楼市的发展也离不开钱

北京、上海等一线城市房价有所松动,但是刚需反而越来越买不起了。首套房贷利率的上浮,首付额度的提升,都在告诉购房者,房子不是你想买就能买的了。

房地产市场的发展到处都充斥着“钱紧”的味道,银监会要求银行严格执行房贷业务规则要求和调控政策,收紧开发贷,严查理财资金违规进入房地产。

楼市里的钱越来越紧了

楼市这两年的发展是突飞猛进的,将2015年末创历史新高的商品房库存降到两年多以来的新低,从疯狂的去库存,到如今的去杠杆,说白了就是降低负债水平。而且政府开始全面收紧信贷规模,清理为房地产和融资平台提供贷款的影子银行,严查居民将短期的“消费贷”用来当作房子的首付。如此循环发展,贷款就变得越来越难,而且钱也越来越紧了。

未来的房地产何去何从?

问哪个行业能够直接体现经济的发展情况?那一定是房地产!南京万人抢房的事件并不能说明楼市供应量的缺乏,毕竟富人和投资客只是购房大军中的一部分,而刚需们在限价政策加码、房贷利率上升、首付比例提高等诸多因素的影响下,也只能连吃哑巴亏。在即将到来的2018年对刚需来说,也是不太好过的一年。(文章内容来自网易新安养生)

2017年对沈阳的房地产市场无疑是个转折点,房价一直在涨,政策也由去库存变为稳房价,近日建行率先出台了提高贷款首付比例的消息,这无疑是对准备买房的小伙伴雪上加霜!

受沈阳房价每平米普涨1000以上影响,同样的预算,原来能买100平的房子现在只能买80平了。加上建行提高首付比例,原来20万的首付,现在就要准备出来30万。买房的路又长了几步。

所以沈阳的老铁们,有买房打算就不要再迟疑了,趁着其它银行还没有施行首付比例上调政策,抓紧时间参加12月9-10日在沈北道义信基城举办的沈阳冬季惠民房交会,千套惠民好房等你选,购房即享房交会“价格补贴”,“契税补贴”,“家装补贴”三项补贴优惠!

本届展会将实行一二手房联动办展,现场您可以有优惠的新房选择,也有实惠二手房选择。

买房就上房交会,不上房交会不买房!

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