搜狐首页 财经 拜见宫主大人

手机搜狐

SOHU.COM

终于弄清楚了!为什么买房都爱选东边户?

购房者在挑选户型时,大多数人都钟爱东边户,而且一般东边户的价格也会比西边户贵一些。其实,东边户和西边户各有优劣,就看大家的日常生活习惯和喜好而定。

一、边户的优缺点分析

通常来说,边户分为东边户和西边户。一般来说,相较于中间户,边户具有以下优点:

1、边户采光好、空间通透

在实际的生活中,边户一般来说差不多都是全明户型,不但光照较为充足,而且通风条件也会更好,户内可保持干燥,也不用担心有什么潮湿之类的。

2、边户远离楼内噪声源

通常有情况下,因为边户只有一边与居民邻近,“偏安一隅”,所以边户会更安静。如果购房者担心什么噪音源之类的问题,其实大可不必。

3、同层东边户最佳

太阳从东边升起,阳光光照时间早,采光非常理想,且空气易流通,避免了西晒的问题,夏天比较凉快,冬天暖和。所以,东边户在同层房屋中一般定价稍高。

4、西边户性价比高

西户具有东户的大部分优势,并且西户性价比高,价格比同楼层其他位置低,节省下来的钱可以买更好的家电,做更好的装修了。

当然,边户也并不是完美无缺,一般来说,边户户型设置上通常是大户型,价格上会更贵一些,且边户还会存在西晒和渗水等问题:

1、西边户西晒问题严重

西边户最为显著的缺点就是西晒,夏天光照时间长,朝西的房间会非常热。

2、东边户可能有渗水问题

下雨天风向主要有东南风和西南风,如果房屋质量欠佳,外墙的防水做得不够好的话,下雨天东边户的墙壁会很容易渗水,墙体容易发霉。

不过,现在楼房墙体较厚,窗户玻璃也采用隔热性能较好的中空玻璃,且光照强烈的下午2点到4点的时间段一般是住户上班时间,所以边户的“西晒”基本对住户构不成大问题。

另外,边户墙体也会比中间墙更厚,更注重防水作业,所以经过合格验收的房屋也不必担心边户“渗水”问题。

二、中间户的优缺点分析

相较于边户,中间户一般户型面积稍小一些,价格上会比同层边户稍低一些;间户的东西两面不会受到雨水冲刷,墙体一般不会渗水。不过,相较于边户,中间户还是有不少缺点的:

1、中间户不够通透

由于建筑设计限制,中间户的采光会比东西边套差一些,有些户型会存在暗间厨卫,空间不够通透。如果楼层低,那么中间户的采光、通风条件会更差。

2、中间户楼内噪声污染最严重

中间户一般靠近电梯,且两边都有住户,因此噪声污染相较于边户会更严重一些,且私密性不如边户好。

三、结论:边户更佳,但选房还须综合考量

综上,相较于中间户,边户在空间采光和通透性要略胜一筹。当然,买房需要综合考虑,不可一概而论,涉及到具体房子,还要根据楼栋建筑分布和小区规划具体问题具体分析。总之,买房选房在感性基础上多点理性分析总是没错的。

精选