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大数据揭露真相!这些城市房价要跌!啥时买房好?

2017年,在中央和地方各种调控政策下,楼市有如过山车,不少想要买房的人比较迷茫、纠结,到底是买还是不买?

近日,《中国城市家庭住房消费调查报告(2017)》、《中国住房消费发展报告(2015-2017)》在南开大学发布,当中发布的数据或许可以帮助犹豫不决的购房者作出决定。

哪些城市住房价格可能会下跌?

报告发布了住房价格下跌风险指数,该指数是衡量在市场价格正常波动情况下,住房价格最大下跌幅度的指数。

报告结果显示,在最差的1%的情况下,居民购房两年内住房价格可能下跌幅度最大的10个城市是:洛阳、温州、深圳、北海、牡丹江、锦州、贵阳、海口、西安和济宁。

在一二线城市“炒房”还能赚钱吗?

进入2017年后,一二线城市房价趋于平稳,部分城市新建商品住宅价格出现小幅下跌。

报告预计,在2018年一二线城市炒房成本将会进一步提高,炒房可能性下降。同时,住房消费以刚性需求和改善型需求为主,投资性需求和投机性需求将会被进一步挤压。

去库存现状如何?

研究结果显示,一线城市库存压力较小,部分二线、三线城市仍面临较大的库存压力,其中2015年发放的预售许可证楼盘,未售商品住房占比最高达到18.15%。

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