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沈阳房企黄金销售节点遭曝光!要买房及时下手!

现在有很多人都在问:目前的买房节点是比较好的时机么?毕竟大半年购房者和房地产商们都处于观望态度,未来的走势也是扑朔迷离。

“其实目前市场的形式非常明显,从十九大到年底的这段时间可以说是目前买房的最佳时机了。可以从两方面盘点:

1、购房者方面——从年初的3.17号称史上最严的限购政策到十九大会议的结束,大部分的客户都在持观望态度,期待着下一步的政策动作,在一切没有尘埃落定之前,谁都不敢轻举妄动,就这样,北京市场的买房需求被积压了半年之久,在十九大开完之后,并没有房地产的具体政策落地,那么这部分的需求会在这个节点之后缓慢释放。

2、开发商方面——在经历的半年的市场空窗期,开发商也一直实在持观望态度的,看看政策有没有放松(和买房者完全相仿),十九大之后开发商也没有达到应有的预期,那么这半年的销售额和回款额怎么处理?开发商只能拿出最有竞争力和产品力的楼盘进行市场对冲,进而完成自己的汇款目标,所以目前既是是周期、优惠和折扣力度最大的时候也是大量优质楼盘上市可供选择的时候。”

不管你是投资改善刚需自住,都可以遵循以下几点:

1、每年的6月底和12月底是房地产企业的两大营销节点。你带着钱,售楼处带着优惠!

2、房价告诉上涨有几大通道:传言—规划—动工—建成。最好在几个节点之前上车!

3、出现限购的城市,是因为供小于求。所有针对这些城市,越早购买,价越低。

4、现在的开发商为了防止尾盘卖不出去,会将最好的户型和位置留到最后。

5、一个分期开盘的项目,第一期的第一次大开盘,一定是优惠力度最大、价格最低的。

6、营销无定式,市场难测,有一个从事地产营销的朋友,才是以不变应万变。

7、但从居住的角度,要么依山,要么伴水。要在热门区域尽早抢占环境好的位置。

8、自住,买看得见的当下;投资,买想得到的未来。目的不同,选择自然不同。

来源:沈阳说房论道

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