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温州有人买了套52平的跃层房!交房后发现…

来源:有话直说

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近年来,楼市火热,限购加码,市场上出现了不少“通燃气”甚至“民水民电”的商住楼房,也就是所谓的“类住房”,这种楼房吸引了大批购房者。

然而近段时间,温州开始整治这些“类住宅”,这使得业主们的商住房直接“断了气”,这究竟是怎么回事呢?

赵先生于2015年在瓯海区黄屿大道的壹品国际小区买了一套52平米的小户型跃层房,该房属性为商业用房。

根据买卖双方签订的《商品房买卖合同》约定,该房应于2017年12月31日前交付使用,并具备用水、用电、用气等商品房基本使用条件。

今年9月,该小区正式交付使用,但赵先生等商住房业主发现,小区内商住房的管道天然气迟迟未能接通,这对他们的生活造成了一定影响。

壹品国际小区 业主

燃气公司说房开不符合政策就不行

那房开的回应是说

燃气公司单方面毁约 拒不执行

业主们告诉记者,该小区共有9幢楼,1200多户,其中1到5幢楼为商品房,6到9幢楼为商住房。如今499户商住房业主遇到了通气难的困惑。

据业主们介绍,他们之所以看中这个楼盘,很大程度上是因为这套房子属于“商住两用”,与商品房唯一的区别,仅仅是性质不同,产权年限为40年,但水、电、气均能通进业主家里,所以跟商品房几乎一样。尤其是“通气”这一条,还被开发商视为“卖点”之一,并且写进了购房合同。

据温州生态园新宏地发展有限公司相关负责人介绍,2014年,他们曾委托温州市燃气工程设计有限公司设计整体管道方案,并于次年和温州市管道燃气有限公司签订《燃气管道预埋合同》,并支付了相关费用。

燃气公司也派人将小区内的管道铺设好。然而到了小区竣工验收前夕,却被告知根据最新政策商住房不能通气。

记者从温州市规划局生态园分局了解到,近年来商住房以商办之名,行居住之实,违背开发初衷。

本来规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,破坏了城市规划的功能格局,并带来消防安全等隐患。

为了整治这些“类住宅”,今年8月1日温州市规划局、温州市住建委、温州市国土资源局联合发文《关于进一步规范商业办公等非住宅类项目规划设计与管理的实施意见》,其中规定商业、办公类项目不得设计、安装其他管道燃气设施。因此,自今年8月1日之后验收的商住房不得通气。

房开公司相关负责人表示,如今他们也处于进退两难的境地,他表示会继续加强和政府职能部门的协商,争取把事情解决好。

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