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市道 | 这项裁决:决定加拿大房地产经纪的命运!

联邦法庭近期作出一项裁决,结束关于房屋成交价数据是否应该公开的长期争议。联邦上诉庭的裁决,维持早前由竞争仲裁庭作出的一项判决,即多伦多地产局(TREB)必须允许其成员在网上公开发布房屋销售的数据。

多伦多地产局是加拿大规模最大的地产局,这项最新裁决预计会对全国各地的地产局如何在网上向消费者提供服务,带来全面的影响和后果。

加拿大竞争局(Competition Bureau)与多伦多地产局(TREB)之间的这场官司围绕已售房屋的保密信息,包括成交价。这场官司至少追溯到2011年。

竞争局认为,房屋销售的具体信息,包括成交价和经纪赚取的佣金金额等,应该免费公开提供给消费者,帮助他们作出更知情的决定。

现行规定下,买房者或卖产房者必须与多伦多地产局的持牌经纪签约,才能知道这些信息。但是其他地区的情况不同,以新斯科舍省为例,ViewPoint Realty是该省最大的独立地产中介公司,已经免费公开该省所有房屋交易的数据。

多伦多市一些中介公司也曾经免费公开售房数据,但是在去年被TREB叫停。

竞争仲裁庭于去年作出一项裁决,支持竞争局,要求TREB数据公开,但是TREB提出上诉,由联邦上诉庭于周五作出裁决。

TREB认为他们需要对房屋销售数据保密,并称如果免费公开这些具体的信息,将涉及隐私问题。

TREB行政总裁John DiMichele表示,仲裁庭去年的裁决将导致敏感的个人财务信息,以及尚未完成交割的房屋买卖合同上的信息被滥用。他说:“消费者拥有隐私权,只有消费者可以决定,他们的个人财务信息是否何时以及向谁公开。”

多伦多Realosophy创建人、地产经纪John Pasalis表示,欢迎数据更公开,这将改变多数经纪的工作方式,人们只需要注册一下,就可以查看所有的成交纪录。他说,好的经纪不用担心数据被公开。

多伦多房屋来主Shashi Khatri说,人们得到的信息越多,对所有人都越有利。他近期正在设法卖房,一些基本的服务费用让他很震惊。

他说,经纪们收取的佣金已经脱离时代,现在上网搜索就可以完全取代他们的工作。

他希望法庭裁决支持竞争局,让消费者更容易获得更多数据,完全取消中介的佣金。

据报道,这项裁决还不算是终结,双方还有60天时间向加拿大最高法庭提出上诉,由高院作出最终的裁决。

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