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港府:香港资产价格或调整影响金融市场稳定

FX168财经报社(香港)讯香港财经事务及库务局局长刘怡翔周五(12月8日)表示,美国联储局正在缩减资产负债表,将改变国际资金流向,因量化宽松货币政策而流进香港千亿美元资金,有机会回流美国,指出市场预期美国明年将加息三至四次,港元利率迟早跟随上升,按揭及借贷利率也会上调。

刘怡翔指出,香港私人房价指数,今年以来已经升了10%,未来三至四年私楼潜在供应量有9万户,再加上息口有上升压力,香港资产价格或有所调整,可能影响金融市场稳定。

另一方面,交银国际(03329)发布2018投资展望报告,维持对香港楼市在一年内会下调20%至30%的预测,指出由于美国加息,或令到资金流出香港市场,而国内资金现在亦不确定是否会继续流入香港楼市,因此相信以资金流向去看,楼市将会有下行压力。

此外,过去五年楼价急升,发展商需要支付高昂的地价,在推出新盘时影响公司利润率,加上内地发展商参与竞争,预期香港发展商的利润率在短期难以反弹。

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校对:TIER

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