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一周楼市:主城区挂牌1485.64亩再掀集中供地高潮

新浪乐居讯2017年已进入最后一个月,大成都的土地市场在年末也呈现出火热景象。上周(11.27-12.3),前有中海拿下具有“中西部第一高楼”677米的熊猫大厦,后有沉寂近4个月的主城区迎来今年第四次集中供地,土拍市场的年末收尾堪称火热。

成都今年第四次集中供地 底价出让天府新区5宗商服地

在土地市场方面,上周(11.27-12.3)大成都共有15宗、共计1485.64亩土地通过挂牌、拍卖成功被各大开发商收入囊中,其中天府新区共6宗地、其余分布在成华区、锦江区、青羊区、金牛区以及远郊邛崃市。值得一提的是,天府新区规划限高677米的地标地块被中海拿下,一时话题不断。

11月28日,成都市公共资源交易中心新挂牌2宗住宅用地,合计出让面积约153亩。其中,一宗位于崇州市,另一宗位于高新中和镇,地块最高起拍价达10124元/平方米。

12月29日,成都国土资源局公开拍卖位于成都城南区域的总计1195亩土地的拍卖计划,这12宗宗地9宗位于城南天府新区兴隆湖科学城板块,另外3宗位于双流区。而在9宗兴隆湖科学城宗地中,6宗的销售被严格限制,另外3宗则规定只能由竞得房企自持租赁,不能销售。其中,“商品住房销售价格须不超过6800元/平方米,高端商品住房销售价格须不超过9000元/平方米。”

11月30日主城区共计出让6宗土地,分别位于成华区、金牛区、锦江区和青羊区。除了成华区北湖片区地块因报名人数不足流拍,其余5宗土地均被顺利拍出。

12月1日,成都市公共资源交易服务中心以挂牌方式出让5宗天府新区商服用地,土地面积共计558亩,地块均为底价成交。

本周成都新增土地供应9宗,共计513.68亩;成交土地15宗,共计1485.64亩。本周成都市公共资源交易中心再次挂牌3宗住宅用地,1宗地位于新川之心公园附近,另2宗地位于大邑桃源新城,共计187.86亩。据悉,年底高新区进入供地高峰,本月成都共计放出7块地,其中新川连放三宗地。

(数据来源:中成房业)

成都住宅总成交面积上涨 近郊仍是成交主力

在住宅成交方面,成都(含远郊)住宅总成交面积69.23万㎡,呈现出一定上升趋势,较上周上升5.87%。上周主城区成交同比上涨28.29%。尽管年末主城区成交量上升明显,但是近郊仍是成交的主力。主城住宅成交方面,上周主城区成华区、金牛区、高新区为成交主力,高新区持续占比最大。

(数据来源:中成房业)

成都商品房供给持续走低

在商品房市场供应方面,上周主城区与近郊、远郊均有商品房面市,尽管总体认购率低,但仍然有一定的涨幅。其中,远郊新津县的恒大天府城邦、近郊双流区的万科城、主城成华区的成华奥园广场斩获销售面积前三。上周主城区项目预售证办理6个,环比上涨117.4%,主城区成交10.79万㎡,环比上升67.98%。

(数据来源:中成房业)

与此同时,上周开盘项目的数量也不多。据中成房业统计数据显示,大成都商品房新增供应5.99万㎡;成交69.23万㎡,环比上升5.87%。其中主城区成交20.64万㎡,环比上升28.29%,占比30%;近郊成交26.70万㎡,环比下降8.42%,占比39%;远郊成交15.28万㎡,环比下降1.88%,占比22%。本周龙泉驿区(成交8.11万㎡)和新都区(成交7.43万㎡)排在前两位。

截至本周,商品房累计存量3983.05万㎡,2017年累计销量2981.53万㎡。关注"四川乐居"微信公众号(微信号:scleju)及时播报地产行业资讯

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