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广佛交界板块最新房价曝光 佛山不限购热盘低至8300

转眼间,广佛同城已踏入第八个年头,同城化的八年间,广佛地铁线开通、佛山地铁2号线引入广州南站,佛山不限购区域,正吸引越来越多的广州买家到佛山置业,佛山楼市也因此越来越热。广佛交界区域从以往的千灯湖、里水、黄歧,扩展到三水、容桂、北滘,广佛交界区域在不断扩大。从近几年的一手住宅市场表现来看,以下六大板块受广州买家欢迎。

桂城板块

接壤:荔湾

房价水平:23000元/平

南海区桂城街道地处佛山市南海区东部,临近广州市,是南海区中心。广东省金融高新区就位于桂城街道千灯湖公园附近。桂城板块成为广佛热门置业板块,得益于广佛地铁的带动,使广州客更加方便进入佛山,从而带旺置业。凭借千灯湖的景观资源,以及金融高新区、桂澜路的商业配套,桂城板块目前房价水平已达到23000元/平。

里水板块

接壤:金沙洲

房价水平:20000元/平

里水镇位于佛山市南海区东北部,紧邻广州,南距佛山市中心10多公里。里水板块涵盖了广州白云、黄歧、里水三大行政区域。近几年,广州白云楼盘供不应求,很多广州客涌入金沙洲购房。现在金沙洲的新货也屈指可数,广州客遂转战里水置业,促使里水板块房价稳步上涨。目前该板块的房价水平达到20000元/平。

黄歧盐步板块

接壤:荔湾

房价水平:22375元/平

盐步素有“中山九路”之称,一直以来依靠广佛路“这条黄金走廊”串连起广佛两地市民的商业来往。随着盐步产业升级的转型,以及广佛公交线路的完善,盐步日趋成熟的置业氛围吸引了不少广州人的目光。10年前,黄歧盐步板块已经有约7成广州人,随着盐步与广州荔湾的交通距离拉近,房价已经达到2.2万元/平以上。

三水板块

接壤:花都

房价水平:10390元/平

三水板块与广州西相连,从三水往增槎路仅25分钟车程,到广州火车站半小时左右,板块内有佛山地铁4号线,预计2018年上半年动工,接驳广州十号线,未来速达天河。要说接壤的话,三水更多的是与广州北部花都区有交集。

从地图上可以看到,与花都接壤的是三水区北侧的芦苞镇、范湖镇、东平镇等,距离热门的西南和云东海片区有一定的距离。板块往西南这些城央片区置业,就能享受荷花世界、森林公园以及丰富的教育资源,但还停留在规划阶段的地铁线,来往广佛之间还是多有不便。因此,三水板块的房价水平仍处于“低洼”,仅1万元/平出头。

容桂板块

接壤:南沙

房价水平:16000元/平

容桂街道位于广东省佛山市顺德区南部,是顺德中心城区的重要组成部分。容桂东面是广州市南沙区大岗镇。

目前,容桂的城市更新、升级转型速度还是有待提升。容桂街道在2016年启动了公园绿化、城市更新、城市建设的 计划,总投资约6.78亿元的南顺大桥,令容桂逐渐向南沙看齐。昔日的容桂旧马路承载着顺德的工业历史,旧马路附近的渔人码头还在改造中,新提出的德胜商务区还有待具体落实和商业价值的显现。目前容桂板块房价水平为16000元/平。

顺德北滘板块

接壤:番禺

房价水平:22200元/平

北滘位于佛山市顺德区的东北部,广州主城区、佛山新城、顺德主城区三城的交汇处。地理位置优越,水陆交通便利,区域内及外围有广珠西线(太澳高速)、佛山一环、广珠轻轨(北滘站、碧江站)、广州南站等交通设施连接穗港澳及华中地区。

顺德北滘片区因地铁动工的加持,7站直达广州南,且周边配套完善,该板块的市场热度正逐步上升。美的双盘所在区域包括了美的总部大楼、北滘公园、北滘市民广场、北滘商业广场、君兰中学、承德小学、北滘中学、南方医科大学北滘医院,更有美的君兰江山内部的大型高尔夫球场,基本覆盖日常生活、购物、教育、医疗等方面的需求。目前顺德北滘板块房价水平达到2.2万元/平。

从佛山不被重视,到广佛同城,广佛交界的金沙洲、千灯湖、高新金融区火热起来,再到三山新城、顺德北滘和陈村。到如今,连距离广州不近的容桂、三水都在这轮大势中发展得风生水起。在不久的未来,广佛交界区域的房价会不会变得“高攀不起”?下面,笔者就介绍一些广佛交界热盘,特别是佛山三水、容桂、伦教这些不限购区域,大家看准了就赶紧入手吧。

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