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独立屋1年前260万易手 获准改建现1500万放售

高贵林市一幢独立屋物业,投资者不足一年前以260万元买入,目前以接近6倍价钱的1,500万元挂牌放售。有分析指,主要原因是有关土地获市府批准更改用途,土地可以作为多户房屋项目发展。有民团批评省府只顾处理房屋供应问题,而忽略了投资炒卖才是导致房屋难以负担的真正原因。

根据网络传媒ThinkPol报道,卑诗土地注册测量局(Land Title and Survey Authority of British Columbia) 资料显示,2016年12月,名为1045353 B.C. Ltd.的私营公司,以260万元购入位于高贵林市贝克里斯特道(Baycrest Ave.)3500号路段的一幢物业。该个物业约有60年历史,设有5个睡房及3个卫生间,目前以1,500万元放售。

连同毗邻两地可建21住宅单位

分析指出,上述物业一年间涨价5倍多的主因,是高市已批准物业土地连同毗邻两幅土地的更改土地用途申请,由RS-2改为RS-7及RS-8,密度增加了7倍,可容许发展最多21个住宅单位。

ThinkPol表示,最近大温有不少炒家购买独立屋物业,然后申请更改土地用途,发展较高密度的多户房屋,从而取得丰厚利润。

倡征更改土地用途利润税打击炒风

大温区住房倡议人士一直敦促政府在处理房屋可负担问题时,必须首先解决需求情况。有学者更建议仿效爱尔兰政府于2014年实施的住房措施,征收更改土地用途利润税,以打击炒卖之风。

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