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探秘:社区商业模式下的 “近水楼台先得月”!

社区商业是指以地域内和周边居民为主要服务对象的商业形态,以提供日常生活需要的商品和服务为主的属地型商业。提及社区商业,我们首先想到的可能是杂乱的沿街底商、脏乱的菜市场,或者是家乐福大润发这样的单一大型商超。然而,这些传统商业并不能充分满足消费者的全部生活需求,且随着电商超市、生鲜O2O的发展,这些功能也逐渐被替代。

在这篇文章中,九宜城将以中小型主题社区商业的特色典型——位于上海的宝燕商城为例,探讨如何通过精准定位、打造具有标签化的家庭消费场景,并以O2O手段真正实现线上线下的客流互通,来满足消费者的社区性消费需求。

在发达国家成熟的商业体系中,社区消费占70%,但我国尚不足30%。除传统的商超外,我国近几年也出现了动辄几十万方的大型购物中心——仅2017年10月,全国新开业的商业项目体量总计超过490万平方米,平均每个项目8.6万方,并多为区域购物中心级别。

但对于高频次日常消费来说,这样的大体量商业过于耗时耗力,也不够温馨亲切。真正满足居民家庭生活消费的社区商业,则出现了供应“断层”。

那么,距离消费者最近、承载着周边居民生活习惯的社区商业,究竟何去何从?如何实现其所谓的近水楼台先得月?

下面,九宜城将为大家介绍除了“老破底商+脏乱菜场”和“庞然大物”以外的中小型主题社区商业模式

宝燕商城,在上海已有三家店,分别位于闵行区、静安区、宝山区;预计今年年底至明年初还将继续在上海和苏州再开三家店。宝燕商城以O2O线下体验为主要基调,海鲜为主题特色,复合生鲜超市、海鲜主题餐饮店、休闲餐饮、儿童乐园、教育培训、美容服务等多种业态,构建全新的社区生活方式。

那么,宝燕商城是如何在“小而美”的外表下,打造“精而全”的商业主题内容呢?

我们以宝燕商城春申店为例,它是宝燕商城在上海的第一家店,位于春申路3333号,2.2万方,共3层。

一楼以自主儿童乐园品牌宝燕乐园为主力业态,并引入英孚教育等培训教育机构。另外,还配以星巴克咖啡店,供家长及社区居民休闲聊天。

二楼及三楼(部分)为宝燕自主餐厅品牌海货工厂,以时下流行的港式及潮汕火锅为主,分为1、2、3店,另有包房用餐免费KTV服务,非常适合家庭、聚餐、宴请。餐厅整体风格简约、温馨,大片的绿植背景渲染绿色和环保的健康理念。

三楼的生鲜超市,以世界各地的海鲜为主,品类丰富,帝王蟹、三文鱼、北极贝、生蚝、海胆……应有尽有。顾客选购完成后,可根据自己的口味付费加工,或免费配送到家(五公里范围内)。

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