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男朋友不肯在房产证上加我名字,我还要不要嫁?!

乐妹儿对着这个问题

想了一下

其实这种问题跟

“我和你妈同时掉进水里,你先救谁”

一样让人感到为难

因为,在男方的角度来说,我自己辛辛苦苦攒钱买房,结婚归结婚,私有财产归私有财产,房子可以和你一起住,但是房产证的名字不加你,于情于理也说得过去的。

但是,在女方的角度来说,我既然都嫁给你了,你连房子都不能共用,还说什么爱我?

但说真的不知道为什么

“房产证有没有你的名儿”

这类话题最近层出不穷

身边的亲戚朋友有结婚的有离婚的

结婚前要进行夫妻财产公证

离婚后要对共同财产结算!

如果不了解这些

你恐怕还不知道你一分钱都得不到!

尤其关于“结婚房子”的那些事儿

就像“我和你妈掉下水”一样令人为难...

“结婚不买房,愧对丈母娘”

“买房是男人的责任吗?”

“男女双方该出多少钱买房”...

这些,我们今天先不探讨...

我们来点实际的——

你了解房产证吗?

你知道房产证加名怎么加吗?

你们这些年轻人呐,不知道房产证为何物,就稀里糊涂买了房...所以,乐妹儿今天要来篇接地气的“房产证攻略”

(大家现在拿到可能是新的《不动产权证书》,原理相同,这篇同样适用)

房产证怎么加名字?

如果女朋友说

房产证不加她名字就不结婚

那加还是不加?

应该婚前加还是婚后加?

乐妹儿想告诉你

房产证加名字是一件大事

不是你(女朋友)想加就能加的

起码要考虑几点:

1.房贷还清了吗?

如果房贷没有还清

加名字基本是不可能的!

因为银行不同意!

贷款买房要用房子抵押

在贷款没有还清时在房产证上加名字

相当于把房子分给除银行和你之外的第三方

所以银行的利益会受损

据说目前基本没有银行这么大方...

就算是加名字

也要进行一系列的程序

比如,增加贷款借款人

修改抵押借款合同

办理抵押变更手续

等等等等...

感觉非常麻烦呢...

假设你们的房贷都已经还清

很好,土豪们可以看下一步了...

2.婚前加名字好还是婚后加好?

婚前加名字和婚后加名字

其实大有玄机!

最重要的有两点

“契税”和“共同财产”

要加名的姑娘们,睁大眼睛看清楚!

/ 婚前:加名不划算 /

在房产证上增加名字

相当于两个人共同拥有这个房子

一般是通过“转让”(买卖)或“赠与”来完成

无论是买卖还是赠与

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