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购房指南:青岛房价最热楼盘

如今2017年的脚步已经越来越快,青岛这一年来的楼价迎来了哪些变化呢?从最新的青岛成交报告上看,青岛这一整年来,特别是临近年末,青岛推出了哪些新的楼盘呢?

11月青岛商品房成交17036套,环比上涨7.95%;成交面积1765398.3㎡,环比上涨7.92%;成交总价2192010.9万元,环比上涨8.74%;成交均价12417元/平,环比上涨0.75%;

商品住宅方面,11月青岛商品住宅成交12844套,环比上涨5.76%;成交面积1430741.2㎡,环比上涨3.36%;成交总价1674670.7万元,环比上涨1.48%;成交均价11706元/平,环比下跌1.82%。

根据统计,2017年11月青岛新建商品房销售金额TOP10分别有融创中国、万科地产、协信地产、中海地产、万达地产、天泰集团、中铁置业、龙湖地产、海尔地产、和达集团。其中,融创中国以约15.6亿元的销售业绩勇夺11月青岛房企成交金额、成交面积冠军。大佬万科11月表现平平,以约7.6亿元的销售成绩屈居第二。协信地产首次杀进11月top榜单以约7.2亿元的销售业绩位居第三位。

2017年融创中国落子青岛,首发高新区红岛壹号院项目掀起红岛抢房大战,首期即创下15分钟售罄的销售佳绩,随后融创继续发力分别在李沧区落子都会中心、即墨区拿下青岛湾海墅、琴湾三大项目,都是该区域内置业者眼中的“香饽饽”。

协信地产作为“中国商业地产10强企业”目前在青岛拥有市北区启迪协信·青岛科技城市北和崂山区WFC协信中心,青岛科技城占据岛城主城区央心位置,受到更多置业者关注。

老牌房企中海地产入驻青岛多年开发项目无数,目前在售的4个项目中,市北区中海寰宇天下每期新品均受到市区购房者的追捧,多次创下开盘即清盘的佳绩;李沧区玫瑰庭院作为中海开发的高端产品,销售一直火热;胶州刚需产品御湖、高端改善产品森林湖受到政策倾斜,也受到购房者的关注,销售热度不减。

亿阳金都馨城二期房源已基本售完。三期预计2018年加推,预计推出多层、电梯洋房、带院复式、高层产品,具体开盘信息待定。

中交中央公元预计2018年加推,主要户型建面为90-94平两居,111-128平三居。预计2020年交付。具体价格及开盘时间待定。

中联依山伴城三期预计2018年上半年推出剩余两栋高层产品7#(31层,2梯4户)8#(28层,1梯2户),户型建面为86㎡两居,90㎡、105㎡三居及128㎡四居,具体开盘时间及价格均待定。

总体来看,11月份商品房、商品住宅各项成交数据涨跌幅度较小,整体市场呈现出稳定发展态势。

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