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迈出“海外置业”的第一步:请务必收藏这些“金玉良言”

来源:明良海外公众号:Mln_Malaysia作者:明良君

大家在海外投资的过程中经常会遇到各种问题。很多投资者也是摸着石头过河,今天我们就聊聊海外投资的那些事儿,以及新的高净值人群是怎么投资的。

越来越多的国人选择海外置业

据莱坊《财富报告》显示,在过去十年间,个人跨境投资显著增长,其中物业投资占据很大比重。2015年中国资本投资到海外房地产的资金总额达300亿美元,是2014年的两倍,其中,地产开发项目投资占比27%。中国资本的资金流向也不只集中于海外门户城市,而开始向收益率更高的海外其他城市扩散。

跨境投资增长成为过去十年的大趋势,驱动力来自中国对外投资大幅增长,在2005年至 2015年间,中国对外投资上升1471%。

数据显示,在可投资资产达1000万人民币以上的高净值人群中,计划减持国内房地产投资的人数比例达到了45%。与此同时,海外房地产成为了投资热门标的。据统计,2015年中国对海外房地产投资达300亿元,而这一数据在今年可能再创新高。同时,80%的高净值人士表示今年会增加自己的海外投资,合理配置资产,以避免可能存在的风险。

海外置业群体的新特征

因为是海外置业,所以很多人关心这两个问题,也是最重要的两个问题。第一,现在这个时候买海产房产,价格是高还是不高,是不是一个合适的时点?第二,现在都是谁在买海外房产?跟十年前是一拨人吗?

数据显示,在进行海外投资的中国人当中,有46.3%的投资者都选择了海外购房置业这种形式。

中国人喜欢买哪类海外房产?据不完全统计,31.8%的人喜欢度假型房屋

国内近年来的环境气候、空气质量等都不尽如人意,有余钱进行海外置业的投资者当然更愿意选择投资与休闲相结合的度假型房屋,环境是他们最重视的硬指标。

度假型房屋大多在气候温和、环境优美、人口密度不大的地区,还拥有上佳的风景。这类房产可以满足投资者休闲放松,改善生活节奏的需求,已经成为中国人在海外房地产投资的首选。

而26.4%的人喜欢投资型房屋:

今年中国人海外置业的势头越发迅猛,所涉及的国家范围也更广了,更多的人投入到海外置业的大军中,投资是他们的第一目标,自然就会选择投资型房屋,这类人群占到了26.4%。随着欧美发达国家对房产的限制,很多新兴地区如泰国、马来西亚等地的房产市场强势崛起,带来新的房产热潮。

和十年前纯粹买房居住的概念不同,很多海外投资为了教育的人越来越多,大约21.1%的人喜欢教育型房屋:

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