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万一发生金融危机,到底是留房子还是留钱?

午餐点宫保鸡丁还是糖醋小排?

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这是个纠结的问题,已经被很多人纠结过。金融危机要是来了,是保房子还是留现金呢?我认为这是一个辩证的问题,回答之前我觉得需要说明一下什么是金融危机,金融危机产生的影响?

Q1:什么是金融危机?

A1:首先,金融危机是人们基于经济未来将更加悲观的预期,整个区域内货币币值出现较大幅度的贬值,经济总量与经济规模出现较大幅度的缩减,经济增长受到打击,往往伴随着企业大量倒闭的现象,失业率提高,社会普遍的经济萧条,有时候甚至伴随着社会动荡或国家政治层面的动荡。

Q2:金融危机会产生的影响?

A2:金融危机的影响:通货膨胀、企业倒闭、金融资产价格大幅下跌、金融机构倒闭或者股市或债市暴跌等。

通过这两个问题,我们了解了金融危机,那么我们再来通过反证假设来看看留房子和留钱不同状态下所产生的后果?

Q3:要是选择留现金呢?

A3:如果我们选择了留现金,首先前面提到金融危机会导致通货膨胀,过去有一种说法,在通货膨胀时期一口袋钱换不了一袋大米,甚至有时上午去时一袋钱可以换一袋大米而下午只能换半袋大米了。如果你有富可敌国的钱财,你自然可以持有金钱,因为钱再贬值你仍然拥有巨款,而且有很多人信奉现金为王法则,在金融危机底部可以充分运用你的现金廉价收购资产;但是作为工薪阶层,你的钱数是十分有限的,大量的贬值会把你一生的存款瞬间化为乌有、入不敷出,而且你那点现金即使在金融危机前也买不了多少资产,金融危机以后虽然资产价格降低了,但是你手中的钱仍然不值什么钱。所以持有货币资金显然无法抵御金融危机的冲击。

Q4:要是选择留房产呢?

A4:留房产的话,要先考量你的房产是没有贷款了呢还是无贷款,是只有一套住房房产呢还是多套,我们先假设大多数普通人的状态就是只有一套住房,这时候你的房产财产虽然将面临大幅度缩水的状况,但这对于你应该没有任何意义,因为你必须使用这套住房,只不过是你的帐面资产大幅度减少而已。但如果你持有的房产是用于投资,虽然房产价格也会大幅度下跌,但一般金融危机时的房产价格下跌也就在30—40%之间,虽然有的时候金融危机严重时也会超过50%的跌幅,但一般不会到70%,但货币贬值幅度有多大幅度就不得而知了。所以,应该说在面对严重的通货膨胀时,持有房产要比持有现金要好一些。而且如果经济复苏,房产价格也会优先复苏。(尤其针对我们中国国情)

Q5:还有除了钱和房子其它更好的方法么?

A5:当然!除了以上假设我们也是还有其它的选择的就是选择黄金。不管是过去金银作为货币的时代,还是金本位的时代,黄金都作为储备货币使用,面对金融危机,其在任何情况下都是贬值最小的财产;所谓硬通货就是黄金。保存一点黄金,在遇到严重的通货膨胀时期,既可以作为日常生活的必要保障,也可以在经济复苏时的投资资本。

其实面对金融危机,如何选择是没有办法给出一个完美的答案的,因为金融市场具有极大的流动性,每个阶段每个时期都有自己的特点,每个个体也都要根据自身因素来考量,比如房产的地理位置和资产份额(一线二线还是小城市,多套还是唯一居住所)都是需要考虑的,现金是很富有还是很窘迫需要还贷款,金融危机带来的高失业率是让自己失业了还是只是工资降低,还有你所谓的经济危机范围和程度。是对整个区域的,还是对国家,还是对全世界的。严重程度如何,是政府破产人民都吃不上饭了,还是只是收入减少了点或者少数人失业。其次,要看经济危机对你个人的影响。如果只是工资降了点,那忍一忍,保房子。如果失业了,短期没工作或者家庭的支持,那就要钱吧。如果经济危机严重到大部分人都去领失业金的时候,那就房子和钱都要!那时银行一时半会没心思找你要钱了,但希望你也能撑的住。如果通过做空,反而挣了一大笔钱呢?你还会这么问吗?当然了,大部分做空的人最终都不会有好下场。所以,究竟怎么选都是需要根据个人情况具体分析的,总的来说选择多提高自己,让自己在任何状态下都可以开心的生活才最重要。

其实每次金融危机也意味着是某些人的机遇,常言道“乱世出英雄”,有人来个咸鱼大翻身也是有可能的。

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