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北京鼓励国有企业用地建设保障房,福利分房时代要回来了

12月7日,北京市住建委出台通告,鼓励北京市国企自有用地建设保障房。

这些保障房最终分配给谁?国企自己的土地,是否会优先分配给国企员工。有人惊呼,福利分房的时代又回来了,跟着国家干,一定不会吃亏。果真是这样吗?

一种分析认为,目前北京高企的房价已经让很多科研人才望而却步,特别是从事航天航空的高端人才,如果不能有效保障这群人的居住,势必会造成人才流失,影响国家产业升级发展。

而国企自有用地建设保障房能解决这块人的需要,只需交下建筑成本的费用。这样使高端人才能踏踏实实去工作。

公告的细节说,北京进一步引导和鼓励全社会支持参与住房保障工作,不断拓宽保障房筹集渠道,多主体供给,形成了广泛合力。一是鼓励国有企业利用自有用地建设保障房,加大政策支持力度,目前已建设约12万套。二是充分发挥市场作用。加快培育市场供应主体,加大企业自持商品房作为租赁房推进力度,目前企业自持租赁房项目有27个,自持面积约143万平方米,自持比例平均44%。三是激活集体土地潜力,变瓦片经济为楼宇经济。

国有企业利用自有用地建设保障房的政策2015年已经出台,但政府并没有明确说明保障房分配去向,可能是按照全市统一的政策去摇号分配。

公告的第二、第三部分都强调对租赁房的支持力度,特别是集体土地,因为其产权性质,转化为国有土地比较难,在集体用地上建设租赁住房项目,切实可行。北京的大兴15年已经被列为试点。

刚去恒大的任泽平建议18年炒股,19年买房。炒股要买基本面好的,买房要看人口净流入的城市。

任志强说房价上涨的空间还不够,现在全靠政策强压着。什么时候这个堰塞湖被打开了,房价又要一飞冲天了。

前段时间,各大房企甚至中国银行都宣布进军房产租赁市场。买不起房没问题,无论如何国家会保障你有地方住的,租不不起的可以贷款去租。

未来房市如何,各方都很忐忑。但变相的福利分房一般是轮不到普通人的。

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