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工资8千月供2万!深圳各区月供地图首次曝光

来源:买房之前

咬牙顶着高房价凑够了首付,你是否想过会栽倒在月供手上?

最近深圳各大银行纷纷调高首套房贷利率,从年初的9折到最高上浮20%。同样300万贷款30年,每个月月供却多出近3000元!

这还不是最残忍的。深呼吸,接下来你看到的可能是深圳楼市史上最“残忍”的地图。

它将告诉你,工资刚到平均线(8421元)的你,想要供得起80平房子全深圳你只能去坑梓,还得不吃不喝那种。

它还将告诉你,在福田南山供房一年,可以让你回老家买一套房,还是毫无压力全款那种。

图片来源网络

Ready? GO!

考虑到最受刚需欢迎的多是2-3房,因此楼校长选取了80平房子给大家算月供。(事先声明,以下月供计算标准均为首套房贷款7成、贷款30年、利率上浮10%、等额本息。)

为了更全面地了解深圳各区月供情况,楼校长准备了新房和二手房版本。不过目前规土委数据只统计了六大行政区,龙华、坪山、光明和大鹏都没有独立出来。且新盘成交数量较少,所以这个大家简单参考一下就好了。

房价数据来源/深圳规土委 月薪数据来源/职友集网2017年数据(仅供参考)

二手房价数据来源:Q房网数据研究中心,为11月份最新成交均价,由于样本数量有限以及当月成交户型不一,仅供参考。

11月份深圳全市新房和二手房价差别并不大,平均月供都在1.7万/平。没错,就是平均月薪的两倍!(工资还达不到平均线的同学先别哭,快去评论区打个卡,看看有多少苦命的同胞~)

然而不管是新房还是二手房,各个区域的平均月供根本没有低于1万以下的,福田南山还是2万多哦呵呵呵。(终极辩题来了:南山供房一年能在老家全款买套房,留在深圳买房还月供是不是傻X?)

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为了让大家有更清晰的认知,楼校长加码准备了深圳71个片区的月供地图+TOP5楼盘。(惊不惊喜?意不意外?)

作为房价扛把子的南山,想买一套80平的房子,月供1.9万起步哟~

超级豪宅区后海妥妥地平均月供3万,月供TOP5楼盘有四个都在后海,其中冠军楼盘月供4.3万!(楼校长还只是采取通用面积80平计算,要知道这些豪宅都是大面积的,不过一般买得起这些楼盘的都全款了哦呵呵~)

虽然整体稍稍落后于南山,但是福田也没在怕的!老牌豪宅区香蜜湖3.3万和超级名校学区百花3.1万,超越了新兴豪宅区南山后海,承包了全市的冠亚军。(真是好棒棒呢~)

看了前面这些动不动月供2-3万的片区,是不是觉得月供只需1.6万的八卦岭也很可爱了呢?

除了豪宅区银湖,大罗湖没有一个片区月供超过2万,也太感人了吧~

均价最高的这五个楼盘也基本因为带名校学位,比如金丽豪苑和愉天小区带深中学位,东门168带螺岭外国语学位。

大宝安房价已全面赶超罗湖,月供多了44块呢!其中宝安中心2.2万的月供也足以秒杀南山福田的一大波片区。

都说龙岗是刚需片区,但为啥月供平均也要1.3万!(深圳的刚需真棒棒~)

不过安慰一点的是,看了那么久终于看到1万以下的了(坪地9688元)!至于月供冠军楼盘阳光天健城,价格高也是因为带龙岗外国语的名校学位。

友情提醒,大宇宙中心的中心民治月供已经快接近两万了,而且里边的熙园山院月供4.76万全市第一!(不过别怕,它只是别墅)

楼校长只想说,这才是理想的关内房子月供......(盐田:感谢你还记得我曾经是关内)

西部未来潜力股,这样的月供你觉得高吗?

注意注意!月供低于平均月薪的区域出现了!不过坑梓嘛,过条马路就是大亚湾,房价1字头那种。你会咋选?

大鹏成交不多,月供1万上下,略比坪山高点。

好了,没啥好说的了。看完你想说啥就去评论吧。

最后,祝大家健康快乐,人人供得起房。

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