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本周合肥10盘备案 高新某纯新盘均价1.6万+

据省清源房地产研究院数据显示,11月份合肥市商品住宅新增供应量合计15362套,较10月份增加8767套,环比上涨132.9%,入市量为近五个月来最高。住宅入市备案均价为16261元/平方米,环比上涨9.4%,备案价格连续两个月出现上涨,整体态势持续向上。

11月合肥楼市备案量集中爆发,12月首周(12月1日-12月7日)合肥楼市再现10盘备案2027套房源,其中市区7盘,肥东县3盘,最高备案均价25556元/㎡ ,最低备案均价10450元/㎡。

值得关注的是,瑶海区纯新盘文一云溪湾首次备案,其中洋房备案1.49万/㎡,高层备案1.31万/㎡,而该盘拿地楼面价已高达11490元/㎡,单从高层价格来看,1.3万/㎡的备案价,加上建安成本等因素,其实已经算是“亏本卖”了,这也是瑶海区首个高价地备案,该区域内还有5家纯新盘楼面价破万,未来想要尽早入市不得不压线保本备案或成大趋势。

另外,继10天前高新区地王盘价格公布之后,区域另一备受瞩目的纯新盘保利柏林之春也首次备案,该盘此次备案了A1、A2#两栋楼,总共220套高层装修房源,主力户型面积主要为94、102、104、123㎡,均价16499元/㎡。让人不得不惊讶的是,在区位条件类似的情况下,该盘的价格却要高出同类楼盘一大截,不过据了解,目前该盘也正在制定优惠方案。

随着年底到来,各家都有相应的推盘计划。尤其是在备案方面,一些此前传言“捂死盘也不入市”项目,也开始加快备案节奏了。不仅整体备案楼盘量大幅增加,还有一些纯新盘,包括地王项目也同样迎来备案。随着年前新盘井喷入市,对房企而言是考验,大量性价比较高的房源无疑会给高价盘市场带来冲击。而对于购房者来说,市场预期已经改变,买到性价比楼盘、限价盘的机会也将随之增大。

附本周备案详情一览:

新站区和昌香樟原著备案精装高层,1#,共90套房源,备案均价14798.70元/㎡,与上次备案价格相比基本持平。

新站区蓝光林肯公园备案精装高层,5#、6#,共176套房源,备案均价14447.03元/㎡,与上次备案价格相比基本持平。

瑶海区文一云溪湾首次备案毛坯花园洋房,5#、8#,96套房源,备案均价14999.10元/㎡。首次备案毛坯高层9#、12#,共210套房源,备案均价13199.01元/㎡。

滨湖区万科时代之光最新备案20#、23#,共24套毛坯复式,备案均价25556元/㎡!与上次备案价格相比基本持平!

瑶海区新城桃李郡纯新盘,首次备案1-9#,534套房源,毛坯,高层,备案均价13199.76元/㎡,整个项目住宅全部备案完成。

高新区保利柏林之春首次备案高层装修,A1#、A2#,共220套房源,备案均价16499.65元/㎡.

肥东县力高澜湖前城首次备案14#、20#、21#楼,毛坯高层,共370套房源,备案均价10499.77元/㎡。

滨湖区文一塘溪津门新备案了30#、35#、36#、37#、38#、39#,毛坯花园洋房,共181套房源,备案均价24008.44元/㎡。

肥东县尚泽琪瑞康郡二期新备案了3#毛坯高层,共92套房源,备案均价10450.18元/㎡。

蜀山区御璟江山(备案名:湖山别院)新备案了G5#、G6#毛坯高层,共188套房源,备案均价14999.75元/㎡。

肥东县万科红(备案名:红郡)新备案了3#、5#、9#、10#楼毛坯高层,共380套房源,备案均价10450.10元/㎡。

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