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任志强质疑“房价高”有无科学依据?

销声匿迹很久的原地产大亨任志强,在11月29日在“财经年会2018:预测与战略”上表示,中国超过两万块钱的不到十个城市,超过一万块钱平均房价的不到二十个城市,全国所有的地级市都加起来,去年年底平均房价不到四千块钱,到今年为止十月份的统计数字,全国的平均房价也就是七千块钱,“我没太搞懂,为什么你们老说房价高啊?我觉得还早着呢。”

笔者以为任志强言论是轻率的。不仅缺乏客观、理性的逻辑思维,而且还有调侃和讽刺之意。任志强提到的几个数据更是不可思议,不是他本人信口开河,就是媒体曲解其意。在“财经年会2018:预测与战略”这样严肃的场合,公众人物的一言一行均需负有一定的社会责任。

任志强所谓“中国超过两万块钱的不到十个城市,超过一万块钱平均房价的不到二十个城市。”之说违背事实。据“中商产业研究院”统计:截止2017年3月,全国房价超过二万元的城市有十二个;一万元以上的城市有二十九个。如果按照实际成交价格来算,“万元楼”恐怕还要增加不少城市。

任志强还说:“全国所有的地级市都加起来,去年年底平均房价不到四千块钱,到今年为止十月份的统计数字,全国的平均房价也就是七千块钱。”笔者在此不想去寻找数据,仅仅根据所见所闻,就知道去年底的全国平均房价远远不止4000元。至于今年10个月涨了将近一倍达到7000元,这道算术题又是如何演算出来的?

就算4000元涨到7000元是准确的数据,那么10个月涨幅达到75%这个幅度还不够大吗?北京、上海的高档小区房价都已经超过十万了,难道价格还要翻倍吗?

无可否认,任志强之前对楼市的预测得到了应验,但是不等于他永远正确。最近北京郊区楼市下跌万元又如何解释?长三角地区一天之中要接到好几个推销楼盘的电话又如何理解?

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