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资讯丨整顿风暴再次掀起 楼市整治覆盖全国73城

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导语

今年以来,楼市调控政策可谓是环环相扣,层层加压。需求端和供给端双向发力,不仅有效抑制了市场的投资投机需求,同时,住房租赁市场的发展,也从一定程度上解决了居民的居住需求。业内专家纷纷表示,从今年的政策走向来看,楼市调控将建立长效机制。

而接下来,一轮又一轮的楼市整治也相继出台,剑指捂盘、惜售、捆绑搭售等违规行为整治之风再将刮起。

新一轮整治

覆盖全国73城

最近两个月,热点城市频频迎来了监管部门的大检查,先有国土资源部对70个大中城市以及热点城市开展住宅用地出让合同执行情况检查,以防止坐地生财,囤地倒地,拖欠地款;后有国家发改委和住建部对北京、佛山、嘉兴等15个城市进行跨省交叉检查,剑指商品房价格操纵。

据相关统计显示,此次楼市治理“风暴”已经刮向了全国73个城市。

日前,深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉在接受媒体采访时表示,今年11月底,三部门在武汉召开部分省市房地产工作座谈会时,重点强调房地产调控“不喘气、不歇脚”的思路,并且在政策部署中提到,“对于市场秩序的整顿要常态化。”监管部门应以此为契机,严肃查处高价地、恶意囤积等行为。同时给市场传达出一个重要信号,即不仅继续执行现有调控政策,还会对现有调控政策不断“打补丁”,使房地产市场能够更加平稳健康发展。

而从总体来说,楼市整风运动还将继续深化。

整顿风暴肆虐

贵阳城市政策几何

近日,楼市整顿风暴已然刮向了武汉,针对房地产市场上花样翻新的违规现象,有关部门实行了“出重拳、下猛药”的方式,从严从重从快地打击投机炒作行为。

业内人士表示,从当前的情况来看,热点城市楼市调控政策没有松动迹象,很大程度上体现了政府对稳定房地产市场的决心。预计接下来,全国其他城市也会后续跟进。

那么,就贵阳而言,楼市政策是否也将会同步趋严,迎来整治风暴呢?

随着贵阳城市的飞速发展,楼市库存急剧下滑。合富辉煌数据统计,今年上半年南明区商品房库存达到410.64万㎡,去化时间按2017年上半年去化速度需要3.7年。而云岩区需要2.2年;去化周期最短的是花溪区、白云区及观山湖区,其中花溪区及白云区去化压力最小,仅需1年即可去化目前库存;观山湖区的商品房去化周期为1.5年。贵阳多区域或将进入了“补货”状态。

今年,各大房企在贵阳多个区域相继拿地,随后,多个新项目也相继公布案名,开始规划建设。

业内人士表示,开发商在贵阳积极拿地,新项目的开建行为频频发生,囤地捂盘问题显然不大。哪怕随着时间的推移,整治之风侵袭贵阳,也只会对违规开发商产生威胁。在市场相对健康稳定势头之下,并不会产生过大过激的市场波动和影响。

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