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土地开发类型丰富 年底中山土拍市场提速

进入12月,各大房企都在为全年业绩冲刺,同时也着眼于来年的布局,土地市场也因而提速。记者了解到,11月29日,西区彩虹规划区约77亩商住地被来自广州的房企合景泰富溢价拿下。与此同时,本月中山北部的南头、小榄等多个镇区将推出多宗商住地拍卖。有受访业内人士预计,近期中山土地市场将持续受到开发商的关注,优质地块也将成为房企布局中山市场的重要储备资源。

市场动态

西区77亩商住地开拍引“群抢”广州老牌上市房企溢价拿下

11月29 日,编号为W20-17-0114的西区彩虹规划区商住地正式进行网上竞拍。记者从有关方面了解到,当日的拍卖吸引了雅居乐、碧桂园、招商、保利、合景、宝嘉、华远、美的、华发、华润、颐安、佳兆业、香缤集团等至少10多家大型开发商的参与,其中,不少房企此前都未曾在中山有开发项目。

最终,历时近3个小时、96轮的举牌竞价,来自广州的房企合景泰富以8.54亿元的总价和54720平方米人才房配建面积,成功拿下西区彩虹片区77亩商住用地。

记者了解到,该地块土地总面积51678平方米(折合77.5177亩),现状为已平整,用途为商业住宅用地,出让年限为商业40年、住宅70年。在建设要求方面,地块竞得人需在2019年2月4日之前开工,在2022年2月3日之前竣工。建设单位今后不得对用地界线进行调整(含合并或分割 )。商业配建面积不大于地块计容建筑面积的15%。

公开资料显示,作为一家于2007年便在香港联交所上市的广州房企,合景泰富地产成立于1997年,现已发展成为一个以房地产开发为主,集资产经营和物业管理为一体的多元化企业,其房地产开发项目涵盖商住楼盘、甲级写字楼、国际品牌星级酒店和大型购物中心。此次拍卖也被外界视为是该房企首度进军中山市场的信号。

对于该地块的溢价成交,合富辉煌中山分公司方面指出,目前地块所处的彩虹片区是西区核心商住开发区域。随着彩虹绿洲湿地公园、新中医院、马山片区回迁房小区等配套设施的相继完善,目前片区的居住氛围正在逐步成熟。尤其随着马山片区旧城改造的启动在即,相信开发商也较为之看好未来几年西区人居市场的发展。

记者观察

年底我市土拍行情提速

小榄镇首次组团式推地促城建提速

在中心城区优质商住地备受开发商关注的同时,年底北部镇区的土拍也在提速。为推动小榄镇打造核心区CBD、轻轨产业园及双创产业园经济圈,推进小榄城市提质、交通畅顺、产业升级三大工程,小榄镇在上月底举行了大型招商项目洽谈会。此次洽谈会共推出10个地块,面积1906亩,是小榄镇历史上首次大规模的产业地产招商推介会。活动吸引了万科、恒大、碧桂园、雅居乐、保利等数十家大型企业参加。

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