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一份深圳真实的二手房购买面积,总价和单价的分析曝光

一份深圳真实的二手房购买面积,总价和单价的分析。你发现近期深圳二手房购买400万下的二手房为主力,合计过69%的二手房市场。

近半年以来深圳的二手房成交总价是怎样的?按照Q房监控一线的数据显示,基本是400万以下的二手房成交购买增多,其次分为100万下,200万下,300万下,400万下,而200-300万的比例有26%的市场。按照房天下深圳二手房统计11月深圳二手房是6400多套,基本就是1600多套的成交。

购买力

购买的单价 58%的人购买单价4万下的房源

分析也指出,深圳二手房市场份额最大的部分为200-300万总价产品,占比26.69%,较上月占比提升3.02个百分点;其次为300-400万部分,占比24.80%,占比较10月提升3.26个百分点,也是当月占比提升最大的总价段。单就11月来看,总价段呈现高价占比缩水、低价占比膨胀的特征,同面积段类似,与10月份发生反转。

论及单价市场,3-4万的市场有近30%的市场。从成交单价区间结构图看,11月成交占比最大区间为3-4万区间,占比29.67%,比10月份提升3.57个百分点,也是当月占比提升最大的单价段;其次为4-5万区间,占比25.75%,占比提升0.1个百分点。11月份,整体单价段环比呈现两头缩中间扩的情况,即3-6万区间占比扩张,3万以下及6万以上区间占比缩水。而市场上,购买50-90平方米为二手房市场的主流,分析也指出,从成交面积区间结构图看,11月份占比最大的面积段依然是50-90㎡户型,成交占比53.22%,单从11月来看,90㎡以下户型占比提升,90㎡以上户型占比缩水,与上个月情况相比出现反转。

购买面积

论及市场面积,按照房天下深圳二手房统计,深圳二手房是54.1万平方米规模,住宅就是46.7万平方米的规模,新房方面是39.43万平方米,住宅是25.35万平方米的规模。简单点就是24.7万平方米的成交住宅二手房大概是50-90平方米的购买构成。

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