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业内声音:旅游投资洗牌将至,运营不好就是灾难

随着旅游产业的升级,休闲度假已经成为主导方向,现在国内旅游散客超90%,出境旅游方面散客比例超70%,这要求更为完善高效的公共服务体系和更具有多样性和体验性的产品体系,为了适应旅游产业的消费升级,打造度假旅游目的地成为旅游企业努力的方向。

黄山作为三山五岳中的三山之一,是国内山岳型景区代表,上市20年来取得平稳快速发展,然而在旅游产业升级趋势下,黄山旅游长久以来单一的产品供给面临发展瓶颈,针对这种形势,黄山旅游提出“走下山、走出去”、“二次创业”再出发战略。

12月7日,由黄山旅游集团主办的“黄山第二届旅游投资发展高峰论坛”在黄山开幕,四川大学教授、成都来也旅游公司创始人杨振之进行了“旅游业转型升级与黄山旅游再出发”演讲。他认为,黄山作为度假旅游目的地还在建设当中,还没有形成,现在国内真正形成的一个是三亚,一个是丽江,因为它不但要有成熟的观光旅游产品,更重要的就是要有多样化的度假体验产品,形成全域范围内的公共服务体系和文化产品完整的配套,这样才可能形成一个度假产品体系。

杨振之认为,度假产品目的地建设需要打造由多种度假产品构成的大本营,形成完整的体系,做到产、城、人、文四位一体。

在旅游投资方面,杨振之认为当前旅游投资喜忧参半,洗牌将至,旅游投资已经从占据土地、建筑等实物资源,逐步转向强化内容整合。一方面要注重重资产,但更多的要注重轻资产,尤其是文化IP、特色装备等轻资产建设。

黄山旅游如何再出发?他认为,首先要解决的是从观光旅游目的地升级为观光、休闲、度假目的地问题;其次,做好古村落文化体验、深度度假和特色度假小镇这两篇文章;同时,依托古村落、田园风光形成片区开发合力,杜绝单点式布局,解决古村落同质化问题,要解决古村落的深度体验,深度方式构建,深度文化产品开发,这三个问题必须同时做才能做得好。

以下是主要演讲内容:

现在国内旅游度假区的评价标准是住两晚上就算是度假了,黄山旅游当前的游客平均停留时间只有两天多一点,而国外的旅游度假标准一般要住7个晚上才能叫度假,因此游客如何才能长时间在这个地方居住下来?

一个真正的旅游的目的地,会形成一个大本营,这个大本营旁边由很多度假产品构成,周边有很多的观光体验产品,游客可能要住七天到十天甚至半个月时间,每一天可能要到一个地方参观,另一天到其它地方拜佛,第三天可能去参加一个乡村旅游,第四天可能参加体验产品,第五天做户外运动。所以这些东西会形成一个完整的体系,这样一个目的地才是度假目的地的真正形成。

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