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买房选户型不比解一道数学题简单

买房在人生中是一件大事,好比一道大题的分数在整张考卷中所占的比率一样,除了配套、教育、交通之外,这些基础配套之外,同样选择什么样的户型也显得尤为重要,如果买的房子户型不理想,这就像大题过程写的很完整,但是答案错了,结果始终不尽人意,那么,什么样的户型才是好户型呢?

一、大两室VS小三室

大两室

优势:房间设计宽敞不拥挤,各个功能空间大,有孩子的话活动区域大。

劣势:如果家里人多或者有老人孩子在,卧室分布不均匀。

小三室

优势:多一间房,家里人少的话可做成书房或者娱乐室,空间利用率多,增加家庭气氛,家里有老人或者有孩子的话有有地方住。

劣势:各个房间会稍显小。

二、高层VS花园洋房

花园洋房

优势:楼层低面积更广阔,私密性好,有孩子和老人的话还能在花园散步游玩,活动无拘无束,绿化高,适用家里人多的。

劣势:采光不好,装修费用偏高,夏天需要做好防护蚊虫的准备。

高层

优势:采光效果好,装修费用相对较低,房间面积使用率高。

劣势:公摊面积稍微大些,需做好隔音准备,如果是顶层注意漏水。

三、好户型都需要具备哪些条件

1、良好的通风采光性能

良好的通风采光令室内消灭室内细菌,对身体健康形成良性影响。

2、儿童卧室最好朝南/老人卧室最好配有独立卫生间

孩子在成长发育期,住在朝阳房间能促进身体钙吸收;老人腿脚不好,避免夜间起夜进出房间麻烦。

3、户型方正/面宽大进深小

面宽大的户型较多房间能获得好的朝向,进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅,自然通风条件比较好,房间要方正,避免多边形。

4、动静分区

好的户型大体可划分为三个区块:公共活动区,像客厅、餐厅、门厅等,满足主人起居、会见客人的需求;私密休息区,供主客休息和处理私人事务的空间,例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区,辅助和支持上述两部分之用,诸如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。充分满足私密性,各个空间的活动也不受到干扰。

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