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男朋友不肯在房产证上加我名字,这婚结还是不结?!

团团说

前几天一位网友在网上吐槽:

“我和男朋友快结婚了,要他在新房的房产证上加我名字,他却不肯...我还要不要嫁?”

网友们各有各的想法

@大男人:买房是男人的责任吗?我自己买的房为什么要加你名字?

@米家小diu:这就是道送分题好嘛,还不拿分准备留着过年吗?

@凡8吧:把婚姻当作交易或是买卖或是商业,那你们注定不幸福,凡是不是因为灵魂伴侣在一起的后面也就容易因为非灵魂的因素分开。

@港版007:哈哈,别人给买的房子住的安心吗?

@美装小能手:名字不上?说的好像婚后房贷就他一人还的样子!家里的开销不是钱呀?

关于“结婚房子”的那些事儿

就像“我和你妈掉下水”一样令人为难...

你了解房产证吗?

你知道房产证加名怎么加吗?

房产证加名字怎么加?

要在房产证上加名字还真是一件大事,如果女朋友说不加名字就不结婚。在座的男同胞们该怎么办?

加?不加?

婚前加?还是婚后加?

在决定之前

必须首先搞清楚下面这些问题

问题1 :房贷付清了吗?

没付清的话,加名字基本是不可能的。因为就算你同意,银行也不会同意滴。

贷款买房要用房子抵押,在贷款没有还清时在房产证上加名字,相当于把房子分给除银行和你之外的第三方。所以银行的利益会受损,据说目前基本没有银行这么大方...

就算有银行愿意给加

也要进行一系列的程序

比如,增加贷款借款人、修改抵押借款合同

办理抵押变更手续等等等等...

听起来就麻烦

所以嘞,房贷都还没还清的就别闹腾着要加名了,闹完了到地方结果发现根本加不了,那真是不知道该哭还是该笑好了。

那么如果房贷都已经还清了呢?

有钱难道还不能为所欲为吗?

土豪大大们可以进行下一步了

问题2 婚前加名字好还是婚后加好?

其实加不加名字还不是关键,而婚前加名字还是婚后加名字,这里面才有大玄机!所以姑娘们在开口加名字之前,先睁大眼睛看清楚这些哈!

婚前加名:不划算

在房产证上增加名字,相当于两个人共同拥有这个房子,一般是通过“转让”(买卖)或“赠与”来完成。

根据湖北省契税征收管理实施办法(修订) ,无论是买卖还是赠与,都必须要交一大笔契税。

家属亲疏有分别,要交的契税当然也不一样,就比如说办理“赠与”手续吧,如果是加直系亲属的名字就不用交个税(如配偶、父母、子女、祖父母等)。不是直系亲属就要交税,结婚前仅仅是男女朋友关系,女朋友属于非直系亲属,加名就需要契税和个人所得税等费用...

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