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今年前11个月,温州市区商品房成交量突破2.4万套

今年前11个月,市区滨江商务区、瓯海新城和龙湾中心区等地项目集中开盘上市,30多个项目共开盘达60次,加上拆迁户持币大量购房,市区商品房成交量突破2.4万套,比去年同期多销售2313套,创下历年新高。

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全市商品房成交62028套

据市住建委房管局商品房网上销售系统数据显示,今年前11个月,全市商品房成交总量62028套,成交总面积超过755万㎡。其中市区成交24328套,比去年同期多销售2313套。鹿城区成交6545套;瓯海区成交10168套;龙湾区成交5664套;洞头区成交1024套;浙南产业集聚区成交927套。

全市今年一季度成交16030套,同比上涨9.59%;第二季度,成交18815套,同比上涨13.33%。进入下半年,市区拆迁量减少,推盘节奏减缓。

鹿城区新盘12个上市,代售房源仍充足

今年至今,鹿城区共有12个新盘开盘上市,供应总量超过7000套,是历年最多的。鹿城区今年开盘项目多,月度去化量均维持在500套至900套,至今共成交6545套,其中12个新盘备案3565套。目前,鹿城区开盘项目还有2548套房源待售,其中待售商业物业超过1400套,占总量的56%。

瓯海区10个新盘,带动库存房源

前11个月,瓯海区共有10个项目开盘,已经销售备案4823套,目前在售房源还有1064套,其中商业物业占一半以上。今年4月和9月,瓯海区形成两波开盘热潮,新盘房源去化率超过九成,月备案量均超过1300套。新盘火爆开盘,也带动库存房源的去化量,如港龙商业广场和大象城等项目均取得可观的销售业绩。

龙湾区5个项目开盘

今年龙湾区共有5个商品房项目开盘,共去化2938套,其中8月份集中开盘,单月备案量超过1160套;开盘后库存住宅房源不足500套,是鹿城、瓯海、龙湾三个区中最低的。浙南产业集聚区有两个新项目开盘,包括碧桂园德信·府前1号和金海嘉苑。今年洞头区共成交1024套,共有两个新项目开盘入市,包括海悦城·璟园和海屿名园。其中,4月、5月和7月集中开盘后,每个月备案均超过200套。

业界专家分析,市区楼盘去化加快与我市拆迁政策有关,大量拆迁户持币进入市场选房,加速去库存的速度。

转载:温州商报

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