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在美国15个房价最高都会区, 年薪要多少才能买房?

2017年第三季度,美国177个都会区的房价上涨92%,其中在房价最高的前五大都会区(其中4个位于加州)买房,年薪需要超过11万美元。

根据全国房地产经纪人协会(NAR)的数据,2017年第三季度,美国房屋供应量继续滞后,推动房价进一步上涨。截至9月底,现有住房有190万套,比去年同期减少了6.4%。

该组织报告说,尽管全国中位数家庭收入上升到71,775美元,但抵押贷款利率和房价上涨将影响美国人买房的能力,特别是在最昂贵的住房市场。

NAR首席经济学家Lawrence Yun说:“虽然上个季度(房屋)价格上涨有所缓和,但在全国几个地区,房价仍然远超收入水平,特别是在南方和西部几个大的房产市场,新房建筑跟不上就业增长。”

“商业内幕”使用NAR关于住房负担能力的统计,收集了美国大都市地区的数据,排出在支付20%首付后,每月支付贷款数额最高地区所需的最低收入。NAR对所有地区的抵押贷款利率采用3.9%,每月贷款和利息支出限于收入的25%。

值得注意的是,房价最高的前五大都会区,买房所需的年薪超过了11万美元。

对于整个美国来说,平均收入为46,435美元,中位房价为25.4万美元。

以下是全美房价最贵的15个都会区,以及若在这些地区买房,你需要赚多少钱,以及该地区房屋中位数是多少。(货币是美元)

1、加州圣荷西 – 桑尼维尔 – 圣克拉拉(San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, California)

人口:1,976,836

房价中位数:1,165,000美元

买房所需最低年薪:212,981美元

2、加州旧金山 – 奥克兰 – 海沃德(San Francisco-Oakland-Hayward, California)

人口:4,656,132

房价中位数:900,000美元

买房所需最低年薪:164,534美元

3、加州阿纳海姆 – 圣安娜 – 欧文(Anaheim-Santa Ana-Irvine, California)

人口:3,169,776

房价中位数:790,000美元

买房所需最低年薪:144,425美元

4、夏威夷檀香山市区(Urban Honolulu, Hawaii)

人口:998,714

房价中位数:760,200美元

买房所需最低年薪:138,977美元

5、加州圣地亚哥 – 卡尔斯巴德(San Diego-Carlsbad, California)

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