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媒体称中企业瞄准中国养老市场,价值4万亿!

港媒称,中国民生投资集团(中民投)正“逆势而动”,不是在中国人口老龄化之际建设老年人居住项目,而是希望管理更多住宅物业、以寻求更大份额养老市场。

据香港《南华早报》网站12月3日报道,中民投副总裁、该公司旗下居家社区养老服务提供商中民未来董事长王晖表示,该公司的目标是在未来若干年内管理全国各地18亿平方米住宅物业,比目前的7亿平方米翻一倍不止。

她在接受《南华早报》记者采访时说:“我们管理着大量房地产项目,这将为我们更好地发展社区养老服务奠定坚实基础。金融、保险和医疗服务将会融入我们的业务平台。”

世界卫生组织称,到2050年,中国内地65岁以上退休人口将从2010年的1.1亿增至3.3亿,老龄化速度比许多发达经济体快得多。

王晖说,中国养老市场目前价值约4万亿元。

报道称,包括万科、绿城、恒大和远洋集团在内的中国顶级房地产开发商正在加大对老年人居住项目的投资力度、以增加养老院数量,希望从这个快速增长的市场中获利。

但分析人士认为,中国对养老护理床位的需求可能被高估了。

星展银行称,在2015年底,中国65岁以上人口中,每100人约有4.7张养老床位,而日本和美国分别为5张和5.9张。

报道称,北京计划在2020年前将每100名老年人的床位数量增加到5.9张,远远超过了愿意花钱获得床位的少量人数。

上海交通大学公共事务学教授徐家良说:“社区养老服务之意义在于,要照顾好老一辈人,重要的是组织更多活动,为他们创造幸福生活。”

他说:“中国还需要放开金融领域,开发更多信托产品来支持养老业发展。”

养老服务业市场前景可观

“中国养老服务市场投资潜力巨大。”11月27日,国家发展改革委副秘书长施子海在北京举办的“人口老龄化背景下的养老服务业发展”国际研讨会上表示。

中国养老服务市场有多大?中国人民大学副校长杜鹏提供的一组数据可供参考:中国老龄人口预计到2025年将突破3亿。中国老年人口的高龄化、失能化趋势日趋严峻,预计到2050年,80岁以上高龄人口将突破1亿,约占老年人口总量的1/4,此后将长期保持在1亿左右。失能和半失能人口也将从2017年约3900万上升至2050年约8200万。

面对巨大市场,近年来我国养老服务业快速发展,产业规模不断扩大,以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系初步建立。然而,我国养老产业仍面临供给结构不尽合理、市场潜力未充分释放、服务质量有待提高等问题。

全国老龄办副主任吴玉韶指出,我国养老服务业缺资金、缺设施、缺服务、缺人员,最大的短板在于居家养老。不仅存在总量不足、结构失衡、质量较低的问题,而且社区服务基础薄弱,政策扶持聚焦不够,专业组织发育滞后,支付机制尚待建立。

专家认为,发展养老服务业关键在于聚焦需求。老年人在普通生活方面需求最大,相关服务的专业性较弱;精神文化方面的需求将引领新趋势,未来前景可观;健康照护方面需求的刚性和专业性最强,缺口也最大。

“当前,老年群体发生结构性改变,有钱、有闲、有意愿过上高品质养老生活的新生代老年人增多,推动了养老服务业转型升级。吴玉韶建议,居家养老服务要用标准化、专业化解决“粗”的问题,用规模化、连锁化解决“小、散”的问题,用智能化解决可及性与效率低的问题。

杜鹏建议,要不断完善居家养老的支持性政策和服务体系,大力发展健康养老服务业,推进医养结合与长期照护体系建设。

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