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济南崛起!为何“南控”控了十几年?

省会崛起时代下,大城格局已定,东拓西进步伐稳中加速,CBD一年蝶变后国际化商务金融中心雏形显现,北跨步伐迈出一大步,2017年12月1日启幕“千年第一穿”,济泺路穿黄隧道开工建设,济南发展格局不断优化。在济南加速发展的背景下,为何“南控”控了15年,依然继续控?

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从政府在济南南部

发展中的政策导向觅见端倪

2001年,济南市政府批准建设济南南部山区重要生态功能保护区;

2002年,山东省把济南南部山区列入省级生态功能保护区;

2003年6月26日,山东省委常委扩大会议通过“南控”战略,提出“严格控制城市向南发展,将南部山区作为城市重点生态保护区”;

2010年3月19日,《济南市南部山区保护与发展规划》经济南市政府正式批复实施;

2012年,市第十次党代会又一次提及“南控”战略,“要实施积极的‘南控’战略,科学有序地发展南部经济。

以上多次提到“生态”、“保护”,具体要保护南城的什么?它们真的很重要吗?

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绿水青山是不可再生的金山银山

泉源南山,保护的是泉城的根。

承自泰山余脉,山中流淌的溪水惯纵济南的泉脉。济南以泉闻名天下,人泉合一。济南城区的泉眼最终来源地为济南的南部山区:“天下第一泉”趵突泉、黑虎泉、五龙潭等济南72名泉。同时,南部山区还被赋予重任——全市重要的水源涵养区、泉水补给区,据悉卧虎山水库和锦绣川水库是济南两大水库,常年向城区供水每天10万方左右,如果没有“南控”、过度开发,优质水资源遭到破坏了,市民用水也将面临告急。

让“济南蓝”常在的生态屏障

济南南部还是济南市中心城的生态屏障、城市绿肺,担负着改善省城气候、保持良好生态环境、促进城市健康可持续发展的重任。绿水青山就是金山银山,为保护南部生态,真正做到“显山露水”,济南市规划局提出的“一保”策略要求,划定建设用地永久南边界,严控城市向南部山区蔓延。

据了解,南控线以南山体为生态保育区,严控城市向南部山区蔓延,将南部群山作为城市的景观背景。南控线以北山体划定山体保护线,界定山体禁建保护区,保护山体自然环境、轮廓线完整及地形地貌安全稳定,范围内禁止与山体保护、园林建设无关的开发活动。

在城市外扩的步伐不断推进的时代,正是因为南城生态资源的不可再生、无可替代性,造成了南控15载,依然继续控的局面,这是居安思危,也是对南城价值的高度认可和保护。南城因南控而是土地变得更加稀缺,而南北康片区成为这仅存的、为数不多的可描绘之地,整个片区定位为南城生态门户。

寸土寸金南城心,

绿地新里城打造南城生态新门户

世界500强绿地集团2016年年底再度精耕南城,首启南北康片区,打造120万方全公园生活城,为宜居南城精筑理想生活家,集萃25年产品打造精髓,整合全球资源打造集超高层总部办公、星级酒店、大型商业、海派公园居住区于一体的南城新门户。

绿地新里城一经入市即受热捧,1500余宜居席位被迅速抢定,如今,2017土拍尘埃落定,2018高价地入市进入倒计时,正是抓住市场窗口期,抢住南城宜居席位最后良机。

城市向东,生活向南

英雄山路南120万方学府公园大盘

·城上城:省会崛起,大城格局,城市滚滚向东,生活一路向南,东城承载产业,南城繁华宜居;

·园中园:南城——泉城万园之源,绿地万园之中再造园,创新ALLPARK世界生活公园,敬献理想居所;

·学之巅:市中——学府集聚地,绿地重磅引进经五路小学,书香氤氲,学府大城育见未来;

泉之源:南控之地,万物升华,万泉之源,上风上水,宜家宜业;

豪之奢:独创绿地理想家体系,25年精心研磨,只因更加敬畏南城。

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