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财富你好|越秀地产“产融结合”成就美好生活

今天,2017广州《财富》全球论坛进入第二天。

在广州《财富》全球论坛今天上午举行的特别会议上,越秀集团、越秀地产董事长张招兴与来自摩根大通、汇丰银行、平安集团、波士顿咨询公司的重量级嘉宾齐聚一堂,共同探讨“全球金融的未来”。

越秀集团、越秀地产董事长张招兴

与嘉宾们共论金融的未来

在12月5日接受《财富》媒体专访时,张招兴董事长已明确表示,越秀集团是广州打造现代金融服务体系的主力军和生力军,肩负着省市金融业改革发展的重大使命。

12月5日,越秀集团、越秀地产董事长张招兴

接受《财富》媒体专访

未来,越秀在金融领域将从服务实体经济发展出发,不断打造完善的金融综合服务体系,提升金融服务供给能力,构建一套行之有效的新兴产融结合模式,扎根粤港、跨境经营、布局全国,充分发挥跨境服务优势。

——越秀集团、越秀地产董事长 张招兴

产融结合、让金融服务实体经济,这也是越秀地产一直在践行的发展思路。

12月4日,在越秀房地产投资信托基金(HK.00405,以下简称房产基金)的基金持有人特别大会上,以99.9788%的高赞成票,通过收购越秀地产武汉越秀财富中心、星汇维港购物中心及配套停车位的方案。

收购完成后,房产基金将持有该物业67%的权益,越秀地产则继续保留该物业33%的权益。

越秀房产基金持有人特别大会

这是继向越秀房产基金注入广州国际金融中心的资产之后,又一项越秀集团、越秀地产和房产基金3方共赢的交易方案。

对越秀房产基金来说,武汉物业的注入,业务布局实现了继广州、上海之后,在全国范围内的进一步纵深拓展,基金所持物业和规模增加,有利于改善交易的流动性、提升融资和并购能力。

对越秀地产来说,这是覆盖“开发+运营+金融”全链条“双平台互动”的核心优势的再一次成功。相比传统的“开发+销售”或是“开发+自持”模式,通过“开发+运营+金融”模式,一方面可以一次性收回大部分投资改善现金流;另一方面确保了物业运营管理的完整统一性;此外,通过保留的权益,还可以继续分享物业运营收益和增值权益。

越秀地产独特的“开发+运营+金融”商业模式

对于越秀集团来说,这一交易不仅实现了国有资产的保值增值,也体现了越秀集团在产融结合、跨境服务方面的强大资本运作和金融服务能力。

越秀集团的产融结合,早已不仅局限于集团内部。例如,在地产+金融方面,以越秀地产和越秀金控为依托,联合相关合作伙伴,越秀集团的产融结合已经迈上了服务整个广州城市发展的新高度。

今年7月10日,广州城市更新基金成立。在越秀集团的牵头下,广州一众国企发起设立了总规模达2000亿元的广州城市更新基金。这一举措,以资本作为推动城市发展的重要载体,创新城市更新投融资模式,打造“基金+土地+运营”的创新城市更新模式,促进广州城市形象提升。

7月10日,广州城市更新基金成立

在接下来的运作过程中,越秀集团将充分发挥自身在地产与金融领域“产融结合”的优势和经验,为相关合作伙伴提供“一级整备+二级开发+商业营运+资产金融化”的全链条服务。

越秀集团为合作伙伴提供“地产+金融”综合服务

借助越秀集团强大的“产融结合”和跨境服务能力,越秀地产轻装上阵,一方面在全国继续拓展“商住并举”业务的布局和规模,另一方面积极发力城市更新、养老产业和住房租赁等战略性新兴产业。

越秀地产,积极响应党的十九大号召,正致力于在更长的时间轴上和更广泛的空间场景里,兑现“成就美好生活”的品牌承诺。

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