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谁说这个片区没房卖?一大波房源正在袭来!价格不贵!

12月6日,武汉康桥泽融房地产开发有限公司报建康桥知园项目,康桥知园项目是康桥地产进入武汉的首个项目。

在今年4月18日这场土拍中,最抢手的地块莫过于光谷的商住用地P(2017)032号地块,参与该地块竞价的企业高达91家,可谓是创武汉土拍历史新高,其中不乏万科、恒大、平安、越秀、阳光城等一众知名房企。

该地块在开拍后就快速达到指导价,直接转入一次性报价环节。最终由郑州康桥地产溢价74.74%成功竞得光谷这块小体量商住地,总价为26768万元。这也是郑州康桥地产首次进驻武汉。

从此次土拍可以看出光谷的发展潜力,这一位于光谷南,靠近流芳的迷你地块,受到如此的追捧,可想而知现在光谷的房子有多难买,光谷的土地有多火热。

康桥集团成立于2002年,经过15年深耕中原的发展,业务聚焦中东部省会、环北京、长三角、珠三角等城市群,累计开发项目40余个、销售面积1200万方,拓展社区1500余万方,服务业主27万户。在郑州,康桥也算是数一数二的开发商,除开大名鼎鼎的河南建业,排行老二的就是这家康桥,拥有着相当不错的口碑。

据哥了解,康桥知园项目只有3.7万方,作为康桥进入武汉的试水之作,由于地块体量限制,但康桥还是引进了自己的代表力作康桥知园系列进入武汉。

该项目一共就300多套房源,建面105平和125平的3房2卫的户型。目前营销中心已开放,预计2018年初会出货开卖,估计首开就意味着项目清盘了。

目前,康桥知园项目周边待售楼盘有中海光谷锦城、招商依云华府、惠风同庆花园蜜糖镇等,均价在13000-16000之间。而二手房方面,周边有当代卡梅尔小镇、天纵水晶郦都小区等。

其中,当代卡梅尔小镇二手房15000元/平左右,天纵水晶郦都二手房均价约13595元/平。

近年来,光谷片楼市发展迅猛,在成熟的市政生活配套和便利的交通优势支撑下,具有强劲的发展势头。而光谷南聚集了软件、金融、光电等三大产业,其中光谷软件园、光谷金融港更是成为区域标志性高新园区。

此外,在藏龙岛周边还形成了以华师科技园、武大科技园、武工大科技园等以大学院校等为核心的产业园区,从而带来了大量的人口红利。产业地产和大学园区的稠密与活跃,承载了无数莘莘学子的情怀,无疑也将带动了周边的住宅和商业的发展。

回顾近年来,光谷南的楼市发展,保利、金地、东原、阳光100等知名开发商前后在此地落子,开发了保利十二橡树庄园、金地艺境、纳帕溪谷、武汉长岛、阳光100大湖第等一批别墅。

同时以当代、万科、长城为代表的房企可谓深耕光谷,产品囊括别墅、洋房和高层,满足各阶段人群需求的同时带动了片区生活配套的成熟,使这一片区远离城区雾霾,自成一城。

当代在光谷南开发的有当代国际花园、当代卡梅尔小镇、当代安普顿小镇,当代国际城,万科开发的有万科魅力之城、万科红郡、万科城市花园,武汉长城建设在成功打造了光谷坐标城和光谷天地之后,又在光谷南拿地开发长城达尚城,致力于打造光谷坐标又一城。

目前,光谷南已经集结了保利、长投、金地、招商、当代、旭辉、中海、联投、雅居乐、广信等多家知名房企,新房供应较为充足。据哥不完全统计,2017年底到2018年,光谷南有6个楼盘有房在售,还有8个楼盘有大量房源将推。

得益于汤逊湖稀缺湖景资源的日益凸显,使得该区域繁华与湖并存,区域价值也因此不断攀升。光谷南的发展,不似光谷东般有犀利而又迅猛的规划,片区楼盘胜在品质,有山有水生态宜居,房源也如细水长流般源源递增,近来已经成为房企的必抢之地,众多品牌房企的先后在片区布局,为整个光谷南营造出良好的宜居氛围。

伴随着一线城市高新产业人员因高不可及的房价回归武汉,未来,光谷南的置业需求会越来越旺盛,而区域的楼市潜质也必将会得到新一轮发展。

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