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山东共有产权房来了,没买房的恭喜了!

从烟台市住建局召开的新闻发布会上获悉,烟台在省内地级市中率先推出首批共有产权住房1476套,按商品房价格下浮10%核定销售基准价格,向购房人出售70%产权。

烟台推出共有产权住房1476套

共有产权住房属于出售性质,由物价等部门按商品房价格下浮10%核定销售基准价格,向购房人出售70%产权,剩余30%产权归出售人所有,购房人共有2年后可按届时计税评估价格增购剩余的30%产权,拥有完全产权并可上市交易。购买共有产权住房后,购房人不再享受租赁补贴等住房保障待遇。“周边同地段同类型普通商品房上一季平均成交价格下浮10%核定销售基准价格,然后再出售70%产权。”工作人员介绍,例如物价局核定的锦绣家园基准价是6150元/㎡,承购人实际购买的单价为6150*70%=4305元/㎡,在此价格上基础上还能贷款。

本批次可供出售的共有产权住房共1476套,具体如下:

1、锦绣家园项目:

位于空气清新、风景秀丽的莱山经济技术开发区,西临董家庄,东临石家疃,北接东水河。交通方便,周边有莱源路、机场东路,58号公交车直达。

本批次房源单套建筑面积为54-97.7m2,其中一居室27套,二居室1227套,房屋状态为毛坯房,取暖方式为电暖目前由烟合市向阳物业管理公司负责物业管理,物业费1.3元/m3(含电梯费)。经物价等部门核定的销售基准价格为6150元/m2出售人为:烟合宏丰置业发展有限责任公司,出售产权比例为70%

2.锦绣新天地项目:

位于黄务街道办事处套口辖区北接港城西大街,西北方向为毅德商业城,处于南部新城生活圈,3路、70路等公交到达。项目配套齐全,生活方便,学校、农贸市场一应俱全,小区内幼儿园已经投入使用,锦绣新天地小学也建成即将投入使用,中学为烟台三中学区房。

该项目规划总用地面积28.84万平方米,地上总建筑面积53万平方米,均为18-32层大高层建筑,容积率2.17该项目于2009年10月份开工建设,2013年4月建成交付使用,提供保障性住房6600余套,配套公建及网点5万平方米。

本批次房源单套建筑面积58.46-90.68m2,其中一居室6套,二居室216套,房屋状态为毛坯房,取暖方式为电暖,配套公建6万平方米,幼儿园、小学、社区服务用房、网点等一应俱全。目前由烟台市锦房物业管理公司负责物业管理,物业费1元/m3(含电梯费)。经物价等部门核定的销售基准价格为5970元/m2。出售人为:烟台宏丰置业发展有限责任公司,出售产权比例为70%。

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