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50家房企今年拿地金额达20982亿 同比涨53%

今年虽然提倡“房住不炒”,但是房企的拿地热情依旧高涨。昨日,统计数据显示,截至2017年11月,拿地最积极的50家房企合计拿地金额达到20982亿,同比涨幅高达53%。

从目前数据看,公布销售业绩的企业2017年刷新历史纪录已成定局。碧桂园、万科、融创等公布的销售业绩均已超过2016年全年。在50家房企中,碧桂园今年拿地数量最多,共计484块。

值得注意的是,今年不论是一二线城市还是三线城市,土地市场依然处于相对高温中。业内分析人士表示,房企虽然在一二线城市受到调控影响,成交放缓,但全国房地产销售额依然刷新历史记录,三四线城市,特别是部分热点三线城市房企拿地热情明显。

“与往年相比,三线城市土地市场明显升温。武汉、南京、郑州、合肥、苏州依然是热点区域。”据业内分析人士介绍,北京、上海等城市,土地成交溢价率在政策约束下有所降低,土地市场虽然成交处于高位,但溢价率已经有下调的表现。而南京、苏州、厦门等2016年的二线城市“四小龙”,即使在地方政府设置了多重调控约束政策后,部分住宅属性地块依然有多家企业以突破上限的价格拼抢。

不过,楼市调控持续,使得部分非热点属性的土地出现明显降温,土地市场分化明显。在业内分析人士看来,即使很多城市土地调控政策严格,但企业依然处于补库存阶段。

此外,市场过热成交将会明显被抑制,部分报价过高的项目和二手房价格短期会快速回调,调整期将贯穿2017年全年。这一轮调整幅度要看信贷收紧的尺度,“之前部分企业获得的高价地很可能面临入市难题,房价上涨已明显放缓,预计大部分城市房价都将处于平稳中。”

富力华庭

效果图富力华庭基本信息单价均价6900元/平方米产权年限70区域商圈昆都仑区户型三居室(140.90㎡)三居室(118.80㎡)二居室(104.70㎡)收房时间预计交房时间2019年10月开盘时间项目1#、2#于2017-09-23已开盘

容积率:2.50

绿化率:35.00

项目简介:富力华庭屹立于城市中轴线北侧,北靠兵工路,东倚民族东路,西临昆北路,承载龙脉积淀,汇聚城市资源。集高端住宅、叠拼洋房、商业等产品于一体,100-200㎡旗舰户型,尽享醇熟教育资源,引领首席尊贵生活!项目规划秉承人文思想,兼顾布局精致与绿荫环抱,快速切换城市生活,近可享城市繁华,退可感宁谧生活,成就高尚生活的巅峰之作。项目拥有万达商圈、包百商圈、娜琳商圈、神华商圈交汇的繁荣,更自建商业配套,享受一站式生活体验,成就精致生活。项目周边尊享四通八达的交通与正在规划中的地铁2号线,同时享受优质教育资源及医疗配套,在不可复制的地段铸就城市黄金龙脉上的地标性建筑。

交通图

青山麗景

效果图青山麗景基本信息单价均价6900元/平方米产权年限70区域商圈青山户型三居室(131.63㎡)三居室(138.54㎡)二居室(83.83㎡)收房时间预计2018年12月31日1#2#4#交房开盘时间2017年9月19日1#2#4#已开盘

容积率:2.56

绿化率:30.00

项目简介:青山麗景位于青山区文化路与民主路交汇口东南角。项目由包头市青山住房发展建设有限公司开发,共规划5栋住宅,其中3栋小高层,2栋高层 ,户型区间78㎡—138㎡。项目是青山区民主路4#街坊棚户区改造项目,目前正在建设中。

交通图

恒大翡翠华庭

效果图恒大翡翠华庭基本信息单价均价8000元/平方米产权年限70区域商圈东河户型三居室(112.52㎡)二居室(85.75㎡)二居室(85.41㎡)收房时间预计2019年10月30日一期全部交房开盘时间2017年7月16日1#-10#已开盘

容积率:1.99

绿化率:35.00

项目简介:恒大翡翠华庭是恒大地产的扛鼎之作。项目位处包头市东河区西脑包转盘南侧,巴彦塔拉大街与建材巷交会处,总占地面积约86亩。建筑风格新古典主义与现代结合风格。80-138㎡装修低密度小高层;2万㎡园林景观;恒大集团自持物业金碧物业;10000㎡风情商业街、1000㎡健身会所、8463.89㎡商业、1007.87㎡综合楼,多元化业态服务,缔造生态美宅。 恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团,总资产达万亿,年销售规模超4000亿,员工8万多人,解决就业170多万人,在全国200多个城市拥有地产项目700多个,跻身世界500强。

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