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衡水楼市:市民犹豫观望,新房二手房销售遇冷

价格居高不下市民犹豫观望

主城区新房二手房销售遇冷

相较于今年年初主城区房地产市场的“高歌猛进”,当下的房地产市场真的是冷冷清清。近日,记者走访多个售楼处和二手房产中介了解到,下半年,猛涨的房价阻挡了刚需者的脚步,加之国家对大中城市房地产市场的调控,作为中小城市的衡水,到目前为止,即便不能确定“降价潮”是否会如约而至,但很多购房者都持起了观望的态度,期望房价下降后再入手。

售楼处内置业顾问比顾客多

楼市进入平淡期

记者在主城区多家楼盘售楼处内发现,其客户咨询量和看房量均有不同程度下降。“现在多是一些办理购房后续事项的客户,看房买房的客户相对比较少。”一家楼盘的售楼员告诉记者,随着新房源的减少,现在来看房的人明显减少。

在另一家楼盘售楼处了解到,对于前不久新开盘的房源,购房者前来购买的并不多,而去年开盘时,购房者挤满了大厅。

二手房降温更明显

房价已出现松动

记者从胜利路和和平路上的多家二手房中介了解到,今年进入6月份以后,二手房成交量骤减,近两个月,依然延续萧条趋势,并且成交量下滑更加明显。

今年年后,二手房中介如雨后春笋般,增加了很多。但目前惨淡的市场环境也让房地产中介的日子颇为难熬。“上半年,来咨询的购房者都得排队,我们人手都不够用,每名中介经纪人一天得带好几拨客人出去看房。”一家中介的工作人员介绍,很多购房者看房之后,当即就付定金。但6月份起,上客量明显减少,成交量骤减,成交的房源多为便宜的房源,近两个月开始,部分房主主动降价,尤其是着急出售的,还可以有还价的余地。

购房者感叹房价太高

观望情绪愈加浓厚

“觉得目前房价太高了,先看看再说。”市民陈先生说,他和爱人想改善目前住房,看中一套110多平方米的房子,但两人都觉得价格偏贵,想看看以后房产商还会不会提供更优惠的折扣。与陈先生一样暂时放缓购房计划的张女士则认为:“目前楼市库存居高不下,外来房企又争相进驻,未来整个市场的房源将会很充足,买房无需着急,尤其在房价上涨期,更应理性对待。”

“近3个月,我总是接到置业顾问打来的电话,询问我是否有购房需求,其中有不少知名楼盘。”市民李女士说。据记者了解,李女士所说的知名楼盘,在去年至今年上半年期间,均不存在置业顾问打电话推销住房的情况,而是购房者主动前去购买,还一度出现抢房源的现象。

专业人士分析,目前较高的房价,超出了多数市民的购买力水平,人们购买意愿较弱,观望情绪较重。加之今年上半年,多数购房者透支了购房需求和购买力。导致目前人们购买积极性较低,观望情绪浓厚。真正的意向人群以刚需为主,但是高昂的房价又限制了刚需族和有改善需求的市民的脚步。

衡水晚报记者 李硕芳

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