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地产新“四大天王”:碧恒万融

十年以前,地产界的四大天王是,

“招保万金”。

十年后,现在的新四大天王是,

“碧恒万融”。

这种格局将在很长时间内没人撼动。

因为年销售过3000亿元,才能进入房地产“第一阵营”。

前三名,碧桂园、恒大、万科之间,永远是你超我赶。

特别是当这三家的业绩都超过5000亿元时,对于后面的选手,想要超过,真的很难。

第四名的位置,此前是绿地、万达等轮流坐过。如今的第四名,荣归融创。

11月30日,克而瑞发布的最新数据显示,2017年1月-11月销售金额排行榜中,排名第四的融创中国,销售金额2973.1亿元。与第5名之间,有近300亿元的业绩差距。

由于统计口径的不同,亿翰智库数据显示,截至11月底,融创累计完成合同销售金额3007.4亿元,在房企销售排行榜中名列第四。

12月4日晚,融创中国公告称,11月新增预订销售金额508.6亿元,合同销售金额494.3亿元,合同销售面积约328.8万平方米,合同销售均价约1.5万元/平方米。

融创11月份的业绩,创下单月合同销售500亿元的历史新高,超过同期的恒大与万科。

融创中国称,今年前11个月,融创中国实现合约销售金额3019.4亿元。

至此,融创提前完成今年3000亿元的销售额目标。

对比发现,融创中国2015年、2016年的销售排行,位居全国第9位、第7位。

两年时间,排名向前移动6个位置。融创中国是国内房地产前10强企业中排名上升最快的。

2016年,融创中国全年销售额1506亿元。只用一年时间,销售额从1500亿元到突破3000亿元。

可以说,房地产企业的规模竞赛,越来越猛烈。销售规模是房企实力的最直观体现,规模大的房企在拿地、合作开发、销售溢价、融资成本等方面都享受利好。

当时,融创中国董事会主席孙宏斌表示,行业的集中度将越来越高,地产行业未来5年左右前10名平均4000亿元的规模。这意味着在行业集中度越来越高的当下,唯有将规模做大,才能有更高的生存几率。

最后一个月,融创的业绩可能继续爆发。

此前,融创的2017年中报显示,下半年有超过260个可售项目,拥有超过3800亿元的货值,而7月-11月只消化了1600多亿元。今年12月,融创的单月业绩可能再创新高。

法国巴黎银行的最新研究报告显示,预计融创2017年市场份额将从2016年的1.5%提升至3.1%。

强大而优质的“土地粮仓”,就是融创规模和效益全面增长的保障。

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