搜狐首页 财经 拜见宫主大人

手机搜狐

SOHU.COM

话题丨还贷压力大?别装X!房贷占收入这个比例最合适!

关注我们

“月收入1w+,房子首付50w,贷款150w,月供近10000,签约完,没有喜悦的感觉,只觉得惶恐。月贷那么高,万一失业了,房子没法供,一家人还要生活,好后悔,感觉把自己逼到走钢丝了...”最近,一位网友吐槽买房压力大的帖子在网上流传开来。

该帖也引发了网友的热议:

@koko1111:月入1w+还压力大,让我们2000+的怎么活?

@教主萌萌哒:估计月收入没有三万很难买得起房……存钱速度永远跟不上涨价的速度。

@z小姐的世界:首付九十万,商贷150万,30年,月供八千多,车贷,一个月还12000,还要养孩子,还准备二胎,真的是压力山大。

@久远的灯:一般来说呢自作自受!为嘛要相信踮着脚尖买房这种鬼话,可以买自己能承受的吧?现在么努力再努力,撑过去!

买房本来是件高兴的事儿,特别是选择按揭方式购房,既可以分摊资金压力,也可以让资金价值扩大化,不被房子套牢。

可是很多人在买房后债务负担突然增大,导致生活品质下降,高兴不起来,其实都是房贷占收入比过高惹的祸。

那么,月供占收入的多少比例合适?

1、从银行方面考虑

一般来说,从银行方面,银行为了保证自己的风险,会根据借款人的收入限定最高的贷款额度,要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。这个50%就是借款人的最高警戒线。

2、从贷款人方面考虑

从贷款人这边方面考虑的话,当然是贷款越多,月供压力越大。但是,为了保证借款人的生活舒适度,当然是房贷月供占收入的比例越低越好。

3、30%是房贷月供占比的舒适线

如果你是年龄在25-30岁的购房者,在工作稳定的情况下,月供可以占到家庭收入的40%-45%。

如果是年龄超过35岁的购房者,在工作稳定的情况下,月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子,为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出,应该适当减少月供占家庭月收入的比例。

其实针对这个问题,没有标准答案,建议大家具体问题具体分析,视自身情况而定。

贷款时还应注意以下几点:

1、提前做好规划

理性消费是购房的前提,建议各位购房者在买房时最好根据自己的实际收入情况来选择适合自己的楼盘。并且提前做好各种规划,比如面签和保持个人信用等等。

2、明白买房究竟要多钱

买房费用除了首付外,马上就要装修、买家具、家电等,也是不小的一笔钱。因此,建议各位购房者在计划资金表时应保留1/3的存款来装修。

精选