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老旧工厂转型记:摇身变成影视产业园

近年来,在政策红利的支持下,文化产业园数量急剧增加。据智研咨询发布的报告显示,我国文化创意产业园区的建设从20世纪90年代起步,2015年全国正常运作的园区在2506家左右。然而值得注意的是,超过70%以上的园区处于亏损状态,真正盈利的不超过10%。

业内人士表示,部分产业园似乎成了变相圈地的借口,做文创产业园不一定非要征地,合理有效地改造、规划现有的一些厂房、土地资源,同样能够有以小见大的效果。

老旧厂房“变身”身价倍增

2006年,湖州市对太湖边上的高污染企业瑞森纸厂进行了关停并转。据悉,该厂房多年处于闲置状态,属于“三改一迁”的范围,但是整体拆除需要花费不少的人力和财力。在一次机缘巧合之下,太湖度假区和拉风传媒集团萌生了筹建影视城的想法,他们将废旧厂房经过一系列设计装修改成了影视拍摄场景,建成了湖州太湖影视城。“影视城在不到两年的时间里重新在废墟上崛起,堪称‘三改一拆’的经典案例。”太湖度假区管委会主任葛伟说道。

“一期项目民国影视基地建成后,将引进150家以上影视及文化传媒公司(含明星工作室)。”拉风影视投资有限公司董事长陈美麟介绍到,“每年将创造10亿元以上的产值和1.5亿元以上的税收,增加5000余个劳动就业岗位,同时将带动100万以上的旅游人次。”

就在瑞森纸厂关停的第二年,太湖蓝藻暴发后,无锡被迫走上产业转型升级之路,截至2015年底,被陆续关停2819家“五小”和“三高两低”企业。而位于太湖岸边的雪浪轧钢厂也在此之列,于2009年关停搬迁。

针对钢厂的后续开发问题,无锡市进行了反复的调研研讨,最终决定保留老厂房的原有特色,打造数字电影产业园(又称“华莱坞”)。数据显示,从2013年开园到现在,园区聚集了300多家国内外知名影视企业,拍摄和制作的影视剧400多部、产值从1.8亿元升至2016年的32亿元。

而当初轧钢厂效益最红火的时候,一年销售税收仅一亿元。对此,无锡国家数字电影产业园总经理施娟表示,雪浪轧钢厂的华丽转身,是制造业到文化创意产业的转型,也是高耗能、高污染产业向绿色高端产业转型的一个样本。

而与上述两个例子有异曲同工之妙的还有北京铜牛电影产业园,该园区前身是老国企铜牛集团子公司京纺物资公司的库房。铜牛为响应疏解非首都核心功能的号召,将生产加工、物流仓储等环节转移出京,北京只保留研发总部、订制中心。而后,在控股公司支持下,铜牛集团对老旧厂房进行转型升级,参与投资运营北京铜牛电影产业园项目,建立以电影产业“一站式”服务、全产业链的高端电影产业区。

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