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楼市迎来重大利空,这次房价真悬了!

综合:凤凰房产

资料:融360说房(fangdai123),刘晓博(liuxb929)、新京报

12月2日,特朗普的减税方案在美国参议院获得通过。这项税改将美国企业所得税从目前的35%降至目标的20%。 制造业重回美国,作为世界第二大经济体的中国,将深受影响,而作为中国经济“中流砥柱”的房地产,命运又将如何?

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特朗普获得重大胜利

北京时间12月2日下午3点,美国参议院以51票赞成,49票反对,通过了一个版本的税改计划。对特朗普来说,这可能是他任内最大的胜利。由于半个月前该方案已经获得了众议院通过,所以减税基本上大局已定。

由于参议院审议在后,为了获得通过,减税方案又做过一些修改,所以跟众议院的版本不同。接下来,需要进行沟通协调,解决“版本差异”的问题。

这意味着未来10年,美国将减少税收1.4万亿美元。

其中最大的三个看点是:

1、企业所得税从35%降低到20%左右

2、个人所得税起征点提高一倍,税率有所简化和下降;

3、最终可能废除遗产税。

总体来看,它给美国带来的两大影响是:刺激经济增长,减轻个人税负。

大量人才、资金、产业将回流至美国。

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对于我们将有什么影响

我们已经是全球第二大经济体,所以特朗普的动作,我们受影响肯定最大。

整体来看,会有以几点:

1、资金回流

特朗普税改的核心就是给企业减税,这势必刺进美国企业海外资金回流至美国,比如苹果公司,这家公司绝大部分利润都没有放在美国,因为它在当地赚的钱交了税之后,回到美国还得再交税35%,所以他们倾向于把资金留在海外,继续做大盘子。

现在税降了这么多,一下子成为发达经济体中税率最低的,所以美国企业海外利润必将大规模回流.不仅是美企,一些希望开拓美国市场的他国企业也可能“跟风”,直接在美国建厂并销售产品,当然更省钱更赚钱。

2、资本外流

资本外流和资金回流不是一回事,前者主要指的是金融领域的资金。这些资本是赚“钱”的钱。简单说哪里的经济表现好,哪里的房价表现好,它们就流向哪里。

现在特朗普减税刺激美国经济增长,美国人民更爱消费了,美国企业增长和利润表现更好,美国金融市场和房价有望继续利好。所以,资本有很大动力从我们的金融市场中撤退。

这种撤退虽然目前面临越来越高的门槛,但资本逐利的特性,决定了它们肯定会想方设法出去。

3、人民币触顶下行

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