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2018年,楼市调控会多久多狠?

来源:真叫卢俊(ID:zhenjiaolujun0426)

往年年底大家都会探讨一个话题,新的一年房地产价量走势会怎么样?而今天大家换了一个问题,大家都再说:2018年,楼市调控还要持续到什么时候?

这几乎已经成为朋友之间聊天最高频的问题。当下的楼市研究,政策因素已经比肩市场因素。

今天我尝试着和大家和大家说说这个话题,说的不对的也请大家多担待。

首先我们需要明白一个环节,就是地产这行为什么要调控

调控的本质是什么?

是为了控制房价还是抑制成交还是调节泡沫……到底核心目的是什么,这个问题不回答简单的揣测调控周期都是不厚道的。

我想和大家分享两个故事,这两个故事都发生在一个人身上。

来自两千多年轻齐国的治国大臣管仲

关于管仲,应该是中国早期最擅长用市场经济治理国家的一个人了,关于他的治国故事有很多很多,有两个特别有意思。

第一个故事:楚国购鹿

什么意思,齐国想要灭掉楚国,问有什么办法,管仲就悠悠的说了一句:老大你就高价买楚国的特产鹿吧。

楚国活鹿的价格为八万钱一头,管仲让齐桓公派中大夫王邑带了二千万钱去楚国大肆搜购。

楚国老大说:我没道理和钱过不去啊,就让他们来买吧,我们把所有的鹿都捉给他。

下面的人听到老大这个意思,就所有百姓蜂拥而至,所有的人力物力都投入到捉鹿这件事上。

这时管仲让大臣隰朋悄悄地在齐、楚两国的民间收购并囤积粮食:楚国靠卖活鹿赚的钱,比往常多了五倍;齐国收购囤积的余粮,也比往常多了五倍。

楚国也因此却误了农时,而这时管仲下令封闭与楚国的边境。结果楚国的米价疯涨,逃往齐国的楚国难民多达本国人口的十分之四。楚国元气大伤,三年后向齐国屈服。

第二个故事:衡山之谋

衡山国盛产兵器,管仲在起兵前一年就派人到衡山国高价收购兵器;和楚国一样,衡山国百姓纷纷放弃农业转而打铁。

一年后,齐国派人购运粮食,依然是高价收购,包括衡山国的其它国家百姓都运粮卖给齐国。

随后,齐国突然封闭关卡、停止收购粮食和衡山国兵器。并且对衡开始山国出兵。此时衡山国已经无粮可用,兵器也差不多卖光了,又不能在别国买到粮食,在经济和军事两个战场上败的精光,只得奉国降齐。

好了,就是这两个故事,也是管仲同学非常善用的一个计量。

不知道各位有看出什么端倪么,大致的结论是,当整个国家所有的人力财力都集中在某一个领域,追求过分畸形的利润的时候,必然就会造成其他领域的真空和瘫痪,而此时整个社会就像胡克定律一样,外部稍微给一点力就会造成非常大的影响。

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