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大空港VS南沙VS东莞滨海湾区,买房选哪里?

俯瞰整个广东地图,你会发现有三个炙手可热的新区分处三市,形成三足鼎立之局面,这便是深圳的大空港地区、广州的南沙自贸区和东莞的滨海湾新区。三个新区宛若一个三角形,为深莞穗三个城市的经济发展提供强有力的支撑。在这个三角形里,每一条“边”都有自己独特的优势与长处。那么对于置业的购房者而言,究竟该选择哪个区域落脚?哪个区域规划更适合自己发展呢?

因东莞滨海湾新区和广州南沙自贸区尚处于开发状态,所以数据统计区域为东莞滨海片区和广州南沙新区。

黄金三角区域优势分析:

深圳大空港地区

大空港地区位于深圳市宝安区北部,由广深高速、机荷高速延长线、珠江治导线、深莞行政界线、茅洲河、松福大道、福海大道围区域,总规划面积95k㎡。包含了空港新城、宝安机场、海上田园、机场码头、综合港区等重大项目。包含五个街道:沙井13.78平方公里,福海16.56平方公里,福永18.32平方公里,航城14.32平方公里,西乡1.83平方公里。

大空港地区的空间结构定为“两核、两带、五区”。“两核”即“空港核心区、会展核心区”;“两带”是指“西部活力海岸带、综合功能发展带”;“五区”是指“机场片区、福永片区、新城核心区、半岛区、离岛区”等五大功能片区。规划承载就业人口约70万,规划居住人口约40万。至2025年,大空港地区基本建成开放合作、高端引领、创新驱动、环境优美的国际一流空港都市区。航空客运吞吐量达到5200万人次、货邮吞吐量达到280万吨,地区生产总值达到1600亿元以上。

大空港地区将全面建成国际知名的空港都市区、湾区新城。未来,大空港地区将成为深圳市“创新、创业”的经济新引擎,是粤港澳协同发展引领区、前海战略拓展区、国家未来产业创新集聚区。

广州南沙自贸区

南沙自贸区于2015年3月24日审议通过自由贸易试验区总体方案。南沙自贸试验区总规模60平方公里,共分为三大板块(中心板块、海港板块、庆盛板块),七个区块。

南沙自贸试验区的7个区块有各自定位:

海港区块:国际航运发展合作区。重点发展航运物流、保税仓储、国际中转、国际贸易、大宗商品交易、汽车物流等航运服务业。在国际航运服务和通关模式改革领域先行先试,联手港澳打造泛珠三角地区的出海大通道。

明珠湾起步区区块:金融商务发展试验区。重点发展总部经济、金融服务和商业服务。推动粤港澳金融服务合作,探索开展人民币资本项下可兑换先行试验。进一步构建粤港澳金融和商贸服务合作新机制。建成服务珠三角、面向世界的珠江口湾区中央商务区。

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