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郑州各大新区血拼角逐,常西湖新区究竟值不值得期待?

2017/12/7

有多少人还记得,14年前郑东新区刚建时,区域荒芜冷清,毫无居住感可言,甚至被称为“鬼城”,当时绿地老街房价约2200元/平,绿城百合约3000元/平;如今,快速崛起的郑东新区成为大郑州最拿的出手的区域,城区房价直奔3万元/平,翻了足足十几倍

近几年,郑州各大新区层出不穷,北有惠济新区,西有常西湖新区,南有二七新区,东有北龙湖、白沙、绿博组团等,各个新区都在以郑东新区的成功案例,来憧憬自己的未来。但不得不承认,各个新区在政府支持力度、区域推进速度、规划定位等方面参差不齐。

2015年至今,有个黑马区域迅速崛起,且势头劲猛,已经在市场中脱颖而出,即——常西湖新区

过去十年看郑东,众所周知;那么未来十年,该看向哪里?常西湖新区究竟值不值得期待?

1常西湖新区在哪儿?

(常西湖区域范围规划,图片源于网络)

常西湖新区位于郑州市的西三环和西四环之间,北至化工路,南至常庄水库二七区边界,规划面积约39平方公里。

因与老城区无缝对接,中间无空白地带,可以直接享受老城区的诸多红利,常西湖新区占据的区位优势是其他新区无法匹敌的

2014年,郑州提出“一心两翼”的城市发展战略,省政府向东,市政府向西。之后,郑州对常西湖新区进行了更高规格的规划设计。

(市民公共文化服务区总规划,图片源于网络)

规划中,区域最大的亮点与优势,便是未来的政务中心,以中原路和南水北调为界,分南北两个核心区,北核心区突出“九州方城、内外双城”的设计理念,包括市民公共服务区和九州坊;南核心规划“四大中心”。

这也是全国首个以市民文化生活为主体的公共服务中心,更是新市政府的所在地。

2三大抢眼优势聚力,常西湖新区崛起势猛

2017年,是常西湖新区大建设之年。

有着政府红利支持的常西湖新区,有着郑州其他新城区诸多无法匹敌的独特优势,区域价值凸显,城建配套推进速度快。

这也是近两年来大量房企和购房者们对该区域关注度迅速提升的主要原因。

“四大中心”抢眼落地,全面推进

常西湖新区规划除了有郑州市民公共文化服务区之外,为完善的服务功能和便捷的使用尺度,还将南核心规划“四大中心”,即奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心和现代传媒中心,无疑将使之在未来成为新一代市政文化配套集聚地,也是郑州市新中国成立以来在公共文化事业方面投入最大的一次项目建设。

(市民公共文化服务区南向鸟瞰图)

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