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【见地】任泽平:明年买股 后年买房

这几天,知名经济分析师任泽平入职恒大集团,月薪高达125万,此事在社交平台闹的沸沸扬扬。

这不,他的一份关于2018年房地产预测的PPT被网友扒了出来。

任泽平的PPT中认为,判断一个地方未来房价是涨还是跌,第一个要判断未来这个地方人口是流入还是流出。人口流入的地方,未来房价必定是涨的。

另外一篇关于任泽平的访谈也被火爆刷屏,谈话中他分享理财心得时建议,“明年买股,后年买房”。

说话简单,直接,他还真是个耿直boy。这八个字,信息量好大。

根据未来楼市的政策基调“房子是用来住的,不是用来炒的” ,相信2018年调控政策也决不会放松,被称为“预言帝”的任泽平对2018的预测是否会应验?不好说。

最后,友情提醒一下大家:投资有风险,入市需谨慎!

任泽平:明年买股,后年买房

任泽平可谓是“知行合一”的分析师。比如,他说“2014年我看好‘5000点不是梦’,就辞掉处长下海了。2015年,预测‘一线房价翻一倍’,就加杠杆买房了。今年我们看好新周期,就推周期推金融。”

任泽平表示,他宏观研究了十年房地产,觉得这个市场上能把房地产说清楚的人屈指可数,甚至大部分流行的观点都是错的。

房地产怎么去判断?任泽平认为,概括一句话叫长期看人口、中期看土地、短期看金融。

由恒大集团主席许家印亲自签发的“红头文件”后,任泽平之前一篇访谈也被火爆刷屏,谈话中他在分享理财心得时建议,“明年买股,后年买房”。

摘自:华尔街见闻

刚需族贷款可能更难了

众所周知,当前国内银根缩紧,各银行的资金链都很紧张,银行获取资金的成本也越来越高,但房贷的基准利率并没有变,房贷由于占用资金时间长、回报率较低,成为银行首先收缩的对象,各种首套购房贷款都要在基准利率的基础上上浮10%、20%甚至30%的消息,比比皆是。房贷想贷出来的成本越来越高。

大家想想,本来国内的资金就如此紧张,美国那边又是减税,又是加息,资本要是大规模回流美国,肯定会更进一步加剧国内的资金紧张程度。

换句话说,美国减税加息,会间接影响到国内银行的融资成本,成本高了,房贷这种占用资金周期长的贷款就会更不受银行重视和欢迎,大家贷款的难度也就会进一步加大,成本也可能进一步上升。

想想最近一段时间各地各银行的房贷政策,一没额度,二没优惠,如果再加码的话……对于刚需族来说,可能真不是好消息。

摘自:地产情报站

住15平方米板间房,香港人依然热爱生活

居住面积不是香港房屋面临的唯一问题:目前港府以拍卖及投标方式高价出售土地,再加上发展商大量囤积土地,房价和租金不断飞涨,成为香港居所的拦路虎。去年7月有媒体报道,香港100平方米的房屋已达140万美元,房价居全球之首,要买下这套房子,平均需要每个香港人工作40年。

为应对低收入群体的需求,香港人发明了五花八门的特殊居所,如劏房、笼屋、阁仔、天台屋、板间房、棺材房等,都是“不适切居所”。但住在里面的人处处节省,又注重健康,还是把生活打理得井井有条。总结而言,香港是出了名人人都很拼搏的城市。

摘自:新周刊

大城市的房租到底有多高?

在一线城市打拼的90后们,每月的最大支出更是房租。大城市的房租到底有多高?

根据租金与居民可支配收入的对比,上海某房地产研究院发布的《全国50城房租收入比研究》报告显示,6月份全国50个城市超七成房租相对收入较高。

其中,北京、深圳、三亚、上海四个城市的房租收入比高于45%,属于租金严重过高城市;34个城市房租收入比在25%-45%之间,属于租金相对过高城市,包括海口(41%)、兰州(40%)、哈尔滨(38%)、广州(38%)等;其余12个城市房租收入比在25%及以下水平,属于租金相对合理城市。

2017年10月,北京全月的租金均价为4022元/套。而这个价格,已经环比9月下降4.2%,降幅为2017年以来最大的一个月。再加上必要的水电费,一个独身北漂在北京的每月最低生存成本,可以达到4000到5700元左右。

摘自:时代周报

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