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11月无锡新房成交环比量跌价稳 新增供应量创年内新高

2017年11月,受年末房地产开发企业业绩冲刺等因素影响,企业推盘节奏加快,无锡市区商品房新增供应量创年内新高,同时受调控政策影响,商品住宅备案均价基本保持平稳二手房成交量保持年内低位。下面为本月我市房地产市场具体情况:

1、商品房新增供应量显著增长

本月无锡市区商品房新增供应面积为99.16万平方米,同比增长223.31%,环比增长85.45%,其中商品住宅新增供应面积89.51万平方米,同比增长238.16%,环比增长70.56%。

2、商品住宅备案均价基本平稳

本月无锡市区商品房成交面积为80.86万平方米,同比增长110.68%,环比下降22.76%;其中商品住宅成交面积70.44万平方米,同比增长197.34%,环比下降26.82%,商品住宅备案均价9436元/平方米,环比增长1.14%

表2-1 2017年11月商品房成交情况

3、商品住宅成交结构

90-120平方米面积段占比增加:按套数分析,本月90-120平方米的商品住宅所占比例为34.87%,比上月增加3.29个百分点;120-144平方米的所占比例为22.50%,比上月减少4.91个百分点。

市区购买比例下降:按购买对象分析,无锡市区占比63.26%,比上月减少5.45个百分点;境内外市的所占比例为34.41%,比上月增加4.77个百分点。

4、二手房成交量保持年内低位

本月市区二手房成交面积为37.34万平方米,同比下降21.59%,环比增长16.72%,其中二手住宅成交面积为33.55万平方米,同比下降27.19%,环比增长45.05%,二手住宅网签备案均价6271元/平方米,环比增长0.93%。

表4-1 2017年11月二手房成交情况

表4-2 2017年11月二手住宅成交面积排行榜

来源:新浪乐居

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