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8天内完成16家企业动迁,是的,你没听错!

实施乡村振战略

党的十九大报告中明确提出,“实施乡村振兴战略”是贯彻新发展理念,建设现代化经济体系的重要措施。要坚持农业农村优先发展,按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求,建立产城融合发展体制机制和政策体系,加快推进农业农村现代化。东方美谷小镇的建设很好的契合了“乡村振兴战略”。

“东方美谷”美丽健康产业,是当下奉贤区产业发展的重中之重。由中国轻工业联合会认定的“中国化妆品之都”已经花落奉贤,市政府近期还发布文件,把奉贤“东方美谷”作为上海大健康产业的核心承载区先行先试。由此东方美谷小镇先行启动区的建设已显得尤为迫切。

项目范围现状图

“时间紧,任务重”,这是摆在项目动迁小组面前的最大困难。此次动迁项目坐落于104板块的金汇工业园区内,共涉及17家制造型企业,占地合计97亩,短时间内动迁的难度之大可想而知。但项目动迁组迎难而上,在镇党委政府的政策指导下,在镇规划科的牵头协调下,在兄弟单位的通力合作下,正式启动签约后仅8天的时间内,便基本完成了企业的动迁协议签订工作,创造了非居民类动迁中的“金汇加速度”

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未雨绸缪

前期排摸调研工作精准精确

在项目动迁正式启动之前,评估公司便对企业相关资产进行初步评估,锁定实物量。同时,在经济中心及集体资产办的帮助下,通过调档等方式查询历史资料,充分排摸相关企业的土地、转制等情况,仅一周时间便建立了企业一户一档。这些充分的准备工作为项目动迁的资金测算提供了数据支撑,为后期动迁方案的决策提供了有效依据。

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以人为本

政策制定充分考虑实际情况

通过前期调研,镇党委政府充分考虑到项目所在地块的实际情况,秉持以人为本的原则,严格参照企业动迁的相关规定,经过多次慎重研究,制定了本次项目动迁补偿方案,得到了相关企业的普遍认可,为日后的动迁谈判工作奠定了良好的政策基础。在签约启动后,动迁小组得知益民饲料企业负责人由于身体原因住院,便第一时间前往医院看望,充分体现了人文关怀,企业负责人深受感动并积极配合之后的签约工作。

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率先垂范

带队攻坚克难重点企业

上海良龙食品有限公司是本次动迁企业中体量最大、占地最广、情况最为特殊的企业。由于其厂房、码头等资产建造成本较高,补偿金额与企业初期心里预期相差较大。对此,动迁组负责人带队先后4次上门与企业谈判,用诚意打动企业,用专业说服企业,最终达成了动迁协议,同时对于其他难点企业也带头进行政策解释和签约谈判,起到了极好的示范效应。

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通力合作

部门联动促签约促搬离

此次动迁的17家企业普遍存在违法排污、违法建筑等 “五违现象”及各类安全生产隐患。对此,由整治办联合各兄弟单位依法依规对相关企业进行了全覆盖的逐一排查,形成高压态势,对企业在拆迁谈判中的不合理诉求做出专业解释,对动迁协议的签订及承租户的搬离做出了巨大的帮助。

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依法合规

财务监理全程参与动迁工作

项目启动伊始,财务监理公司便全程介入,评估报告价格审定、动迁补偿金额核定及相关资料有效性,都由专业的监理公司进行全程把控。虽然此次动迁工作时间紧迫,但动迁组仍本着“不出风险、不碰红线、不留瑕疵”的原则,认真细致的做好各项工作,确保此次动迁工作依法合规。

东方美谷小镇先行启动区现状及规划对比图

东方美谷小镇先行启动区动迁签约的迅速开展为东方美谷小镇的建设实施打响了第一枪。

但东方美谷小镇的建设仍任重而道远,让我们撸起袖子加油干,为东方美谷小镇的美好未来而奋斗。

转载声明:本文转载自「金汇规划」

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