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关于2018年楼市的9大观点,买房者要当心!

废话不多说,让我们来看看2018年的楼市又有哪些不一样的情况吧!

1、当下,一二线城市的调控措施依然从紧,楼市政策方面并没有放松的情况。而房地产企业和开发商的销售都还可以,并没有出现真正的“危机时刻”。

2、国内外的信贷措施还在进一步收紧中,加息周期随时来临,房贷利率并没有回到2013年或2014年的状态。

3、楼市供给侧提速是真的,住建部已经联合国土部发布加速供地的公告。也就是说2018年的供地情况会有所缓和,不像今年这么紧张,拿个地都难得要死。

4、楼市分化继续,接下来的日子里三四线热潮会慢慢退出,到时候的楼市也会出台各种措施,那些在三四线投资买房的人要危险了。

5、首都的房价是真的降了,别再怀疑这怀疑那的。据官方数据展示,北京房价回调20%,燕郊和环京的房价回到50%。这对于普通购房者来说是好事,对北京大批的投资来说就是惨事了。

6、2017年的调控核心其实是“去投资化”,让投资客首创离开楼市是当下最重要的事情。这一点会在接下来继续的,只要投资需求不减,楼市就不会健康发展下去。

7、房地产的长效机制还会继续,要走的路还很长,2018年也不会结束。之前网曝的房产税虽然不会在全国范围内出台,但也会在指点城市试点。最可能出现房产税的城市很有可能是今年比较火热的城市。

8、2017年提出“租售并举”政策,2018年就是产生实效的一年。国家既然多次提到“房住不炒”,就不可能在短时间内结束。2018年必然还会加强这方面的举措。

9、年底的中央经济会议是2018年楼市政策的风向,接下来的路会怎么走,就看这场会议的了。

结束,完!

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