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曾红极一时的萧山某楼盘经历一波三折,最终....

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2011年当时号称浙江唯一民营资本投资的养老项目开工。项目计划总投资12.7亿,占地200余亩,总计建筑面积27万余平方,那就是曾经红极一时的萧山紫荆园老年公寓工程。这个工程在经历一波三折之后,终于得以步入正轨,下面我们来回顾一下紫荆园的“坎坷”历史!

2015年第一次“坎坷”—停工

2015年10月22日交房到期时,因开发商资金链断裂,水电不通,内装修留尾巴,无法入住,已具备入住资格的349户700老人被全部拒在门外。紫荆园在2015年停工时,一期有20幢养老公寓房源已经完成约80%的内部精装修,只差最后的安装部分了。

老人们从那时起,集体与开发商交涉,联名向萧山区政府提出申诉,当地政府到2016的4月26日,终于插手,与省一家企业协调沟通,争取接盘重组,但到2016年仍无实质进展。

2017年6月年第二次坎坷—悔拍

今年5月中旬,「浙江盛和居发展有限公司所有的紫荆老年养生公寓项目等资产」这一标的物以5000万元保证金、6.5亿元起拍价登陆淘宝司法拍卖平台,有3家公司报名竞逐,5月16日,杭州一家公司以8.05亿元竞得。

根据拍卖公告,余款要求在2017年6月9日上午10点钱缴入法院指定账户,没想到这家公司悔拍了。

至于悔拍原因,法院方面说他们也不太清楚,不过根据资深房地产人士分析,可能还是觉得最后拿下的价格有点高了,利润做不出!

截至目前,全国有31个省市超过3000家法院入驻阿里旗下拍卖平台进行司法网拍,像这样一次罚没5000万保证金的,非常罕见。

2017年7月再次竞拍—尘埃落定

从7月14日10时开始,到7月15日10:09经历了一天的网上竞拍,最终成交价锁定在了7亿7千万元!虽然只有2个号(Z6701号和K7491号)报名参加,竞买记录也只有13次,但成交价格还是较起拍价(6.5亿)上涨了1.2亿元。从竞价成功确认书上可以看到,K7491号竞买人为杭州萧山国有资产投资有限公司。法院方面证实,第二家公司已经付清所有余款,这意味着搁浅了两年的养老项目终于引来转机。

据悉,前一家公司拍下后是想与其他几家公司展开合作的,后来合作方就股份等问题没有谈拢,是以无法继续。

而接盘的公司重点关注的是这个项目的社会效果,项目有医院配套,在养老模式的整体设计上还是颇有创新的。

对于萧山紫荆园老年公寓首批349户业主来说,自从2015年原开发商浙江盛和居发展有限公司资金链断裂以来,这两年多来历经忐忑、期待、失望,到如今终于有了盼头。萧山区国资总公司在今年7月以7.7亿元竞得紫荆园老年养生公寓以后,在原有基础上进一步完善了园区基础建设、室内精装及配套设施,并与萧山区第一人民医院合作设立运营萧山老年医院,于11月28日签约引进了杭州开元颐养投资管理有限公司提供专业的配套养老服务。

来到紫荆园老年公寓现场时可以看到,入口处原先的“盛和居·紫荆园”招牌已经改成了“国投·紫荆”;临时展示中心门口的小路两旁,也竖起了“推进健康快乐新养老”、“臻享养老品质生活”等新标幅。项目内部,各路施工队伍正在为精装交付紧张赶工。开元颐养的前期管理和服务人员已经于12月1日入驻,生活秘书正在接受培训,为迎接老人们在春节前入住作准备。

开元颐养副总经理叶建英说,萧山区是一个老年人口大区,区里非常重视国投·紫荆,提出要把国投·紫荆和萧山老年医院办成“急群众之所急、解政府之所忧、扬市场之所利”的民生实事工程。目前,国资接盘让住户们少了后顾之忧,萧山老年医院筹建人员也已经入场。项目依托萧山区第一人民医院的医护技术支撑和开元颐养完善的照护服务体系,有信心让1500多位老年住户们住得开心、健康。

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-以上内容由小编鲸落综合整理-

来源:钱江晚报、网络

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