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实探:从13年前的中式高层到第六代中式90平米别墅!

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缘起一个13年前的地产项目

结缘于一个在广州地产圈朋友发的微信朋友圈,就是上面这张图片。

上个月刚刚去安徽黄山附近的两个古村落,徽派建筑的青砖黛瓦、木雕、石雕、砖雕、马头墙、坡屋顶还有飞檐等建筑特色让人印象深刻,有些老房子已经有上千年的历史。

我拍的安徽一个古村落—呈坎八卦村

但我的这位朋友发的高层的徽派风格,我的确未见过实景。趁着上周去广州出差,专门和这个朋友联系来仔细看看高层的中式徽派。

这是未进小区大门前我站着略远的地方拍的。让我没想到的是,这个小区已经交付了13年,早期第一期销售价格是3300左右,现在二手房的价格是近60000/平米,翻了快20倍。

其中一个入口大门,传统建筑设计与现代材料的结合;

院内景观也都是中式的,这还有一个小戏台,乔木很多且很高大,加上中式景观的小桥流水,很是惬意,虽然只卖3000多元/平米,但社区内部的景观道路全部是石材铺装;

单元入户也有一个中式的装饰大门,石阶、抱鼓石、青瓦,每个单元的入户门匾文字都不一样,都是从传统文化提炼的。

值得点赞的是,作为十几年前的项目,一层全部架空作为公共空间,儿童游乐区、健身区、休闲区等,也非常适合小区内的业主和陌生邻居之间有个交流的空间,并且在规划阶段就预留了几百平米的业主公共的室内活动区和图书室、棋牌室等;

这个项目叫:方圆·广州云山诗意,是由方圆集团开发,十几年后的今天,虽然我们的房价越来越高了,但大部分项目已经忘记了居住的真正含义,对居住生活的思考,社区文化的倡导、社区交流的场所越来越少。

但我今天更想推荐的,不是上边这个项目。

我这位朋友所任职的这家叫方圆地产的开发商从十几年前开始就尝试做中式产品,据她介绍,目前已经发展到了第六代新中式合院别墅,最新的产品系是这样90平米起的中式合院小别墅,在鹤山的3000亩大盘,十里方圆项目。

项目属于实下最流行的“生活小镇”,占地大配套全,幼儿园、小学、中学、喜来登酒店均已开业,商业街、国学馆均已正式开始运营,社区已经相当成熟,这块地是整个大社区最后一个别墅组团项目,所以异常受开发商重视。

在目标客户的调研过程中很多客户反应,目前很多家庭结构已经变小,对面积的大小需求不像以往那么强烈,但是对有天有地这样的房子依旧是人人所向往的,而且,都特别希望回到小时候街坊邻居彼此之间相互很熟悉的生活状态。

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