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移民西班牙丨买新房,还是二手房?

在西班牙的华人侨民、准备在西班牙投资移民买房的中国人,经常会在选择买二手房还是新房之间纠结。新房,顾名思义,不用过多解释;较新的二手房,房龄一般在十年以内;另外,也有一些比较老的房子,房龄在三、四十年左右;部分在较老区分(一般在市中心)的房屋甚至已经有六七十年或更久的历史,但是这样的房子一般都叫“老房翻新”,老房翻新的独特之处在于,外墙充斥着年代韵味与历史气息,但是内在的住所,拥有一切现代化便捷设施,居住体验感简直超出我们的想象。

所以,以下提到的新房包括全新的房屋和房龄比较短的。老房就是房龄比较长的。

从几个方面比较一下新房和老房

地理位置

西班牙是一个历史比较悠久的国家,城市规划的也比较早,比较完善。所以,在城市中心附近地带的房子一般都比较老。而这样的房子因为占据了地理位置上的优势,所以在交通,医疗,教育,工作方面比较方便。

而城市中心的规划几乎不会有很大的变化,一些新的建设开发工程只能在一些较远的地方,因此,新房自然离城市中心稍微远一点。但是相比中国一线城市的地大物博,欧洲城市的中心与郊区都不会分开太远,自驾、地铁、公交都能方便往来。

房屋情况

那些在城市中心地带的老房,一般是不会完全拆掉重新建设的,只是会根据政府的要求在一定的年限进行翻修。这样的翻修在一定程度上美化了房屋并对安全性方面做了一定的增强。所以不用担心“老房子”这个旧观念问题。而新房一般在很长的时间内,都不会产生问题。

小区环境

一般老房子都没有特定的小区。而新房有很多都是在封闭式小区内。小区有24小时的保安,而且小区里会种有植物,树木等,有的靠近大型公园、商业中心,医疗中心等,距离国际学校也会很近,整体环境比较完美。

配套设施

老房多位于规划比较完善的区分,交通,教育,医疗,购物等更方面的选择比较多。

新房的区分由于是新开发的,所以很多物业管理理念都是欧洲最新的。新小区的占地面积比较大,所以很多新小区内都有一定的运动健身设施。比如说,游泳池,网球场,篮球场等。 甚至还有一些物业在推广初期,会赠送储存间、车库,这简直就是性价比之王了。

综上看来,

新房和老房各有自己的优势和劣势。

如何取舍,

就要跟据自己的实际情况,

考虑清楚自己的实际需要来选择。

下面,我们举些实际的例子,

看看大家都喜欢哪些房产?

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