搜狐首页 财经 拜见宫主大人

手机搜狐

SOHU.COM

《英房网》过去20年全英国房价的变化趋势解读

Halifax研究了英国从1997年至2017年,这20年里英国房价的变化,发现房价增长迅速,增长最快的地方20年里房价增长了近8倍!

Halifax这次不是分析每个地方每套的平均房价,而是更细致地分析了每个地区每平米的平均房价,Halifax的总经理Russell Galley说:“每平米的价格调节了房子之间不同大小,类型和位置的区别,可以更直观更准确地比较不同地区的房价。”

20年来,全国平均每平米的房价增长236%,从1997年的672英镑增至2260英镑。

而在这20年里,英国房价增长最快的前十个地方,前九名均是伦敦的自治市。

NO.1是位于东伦敦的Hackney,每平米房价从1997年的814英镑飞至2017年的6942英镑,增长753%,是同期内伦敦整体增长速度的近两倍。

20年来,伦敦整体上每平米的平均房价增长了402%。

NO.2是同样位于东伦敦的Newham,20年里每平米房价飙升676%,紧接着是Southwark,每平米房价增长644%,然后是Lewisham,每平米房价增长618%。

20年来每平米平均房价增长最快的10个地方,前九名都位于伦敦

霍夫是唯一一个伦敦以外,挤进前十的地方。

而在英格兰南部以外,20年来房价增长超过全国平均水平的只有12个城镇。

其中最快的是西北地区的Sale,每平米房价增长280%,从1997年的656英镑增至2017年的2497英镑。

紧接着是Leamington Spa和Rushden,20年来每平米房价都增长了近3倍。

全英国房价最贵的地方

前十个最贵的城镇/自治市都位于伦敦。

伦敦中心的肯辛顿切尔西是今年每平米房价最高的11192英镑。

威斯敏斯特和卡姆登位于第二和第三,每平米房价9245英镑和9373英镑。

而在伦敦以外,有9个地方的每平米房价高于全国均价——226英镑,包括Altrincham, Sale and Cheadle in the North West, and the West Midlands towns of Leamington Spa以及Solihull。

过去20年里,英格兰南部,尤其是伦敦和英国其他地方的房价差距大幅拉开,过去五年里一直持续这种趋势。

单在过去五年,伦敦每平米的房价增长57%——从3259英镑涨至5115英镑。对比之下,同期内苏格兰,五年里每平米房价增长最小,仅增长了12%,或者说增长了164一般,目前每平米的房价是1529英镑。

近年来随着房价两位数的增长,在经历政治和经济不确定的一年后,伦敦和英国的房价增长都逐渐放缓。过去五年里工资增长已经无法跟上房价增长的速度,所以毫不意外买家们已经达到极限。

7月,英国售出的房产平均售价是22.1万英镑,增长4.7%,比去年同期的速度要慢,但是符合今年的增长趋势。

相对的,根据土地局的数据,伦敦售出的房产平均房价增长3%,增至48.1万英镑。

普华永道的经济学家Richard Snook称,这些数据显示房价增长逐渐放缓,符合我们对2017年英国房价增长将会是2016年一半的预期。

(来源:英房网)

精选